Empresas BrasileirasRankings por capital social

As 100 maiores empresas de Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios no Brasil

Ranking por Capital Social • Top 100 do Setor

Ranking do setor em escala Brasil, com empresas matriz (CNPJ raiz único). Veja indicadores do segmento e a lista das maiores empresas por capital social. No Brasil há 16.337 empresas registradas neste setor, com maior concentração em SP (19,95%), e a maior delas por capital social é Planejar engenharia & cidade jardim.

16.337 Empresas no Setor (Brasil)
3.260 UF líder: SP • 19,95%
569 Município líder: Goiânia / GO • 3,48%
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CNAE 6810-2/03 · Loteamento de imóveis próprios

🏷️ Panorama setorial • Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios

Um retrato rápido da presença do Setor, concentração geográfica e perfil médio das empresas.

Total de empresas • Setor
16.337
0,06% do total do Brasil
Idade média das empresas
9,1 anos
Média de tempo de atividade (aprox.)

Concentração por UF

Estado com maior número de empresas dentro do Setor.

SP19,95%
3.260 empresas • Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios

Concentração por município

Município com maior número de empresas dentro do Setor.

Goiânia / GO3,48%
569 empresas • Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios
Um estado a partir de R$ 49,90 · Brasil inteiro a partir de R$ 299,90

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Esta página mostra as 100 maiores. A planilha traz as outras 16.237, com os dados oficiais da Receita Federal — pronta para prospectar.

  • CNPJ e razão social
  • Nome fantasia
  • Endereço, cidade e UF
  • Telefone e e-mail
  • Data de abertura
  • Porte e capital social
  • Natureza jurídica
  • Situação cadastral

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Brasil inteiro · 16.337 empresas R$ 1.847,30 R$ 549,90 estado por estado sairia R$ 1.847,30 ou só um estado a partir de R$ 49,90
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Filtrar lista das 100 maiores • Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios

Lista das 100 maiores empresas • Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios

Somente matriz • Ranking por capital social
Ranking das 100 maiores empresas do setor Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios por capital social
Pos.EmpresaCNPJUFCidadeCapital SocialIdade
1Planejar engenharia & cidade jardim33.829.041/0001-44MGGuanhãesR$ 250 milhões15
2U3 urbanismo empreendimentos imobiliarios s.a.03.688.408/0001-96PRMaringáR$ 200 milhões27
3Urba desenvolvimento urbano s.a.10.571.175/0001-02MGBelo HorizonteR$ 199 milhões18
4Vs bandeirante empreendimentos imobiliarios ltda19.698.917/0001-30SPSão PauloR$ 145 milhões13
5Tgri desenvolvimento imobiliario ltda52.230.849/0001-55GOGoiâniaR$ 140 milhões4
6Ipanema desenvolvimneto habitacional ltda56.424.641/0001-28SPSão PauloR$ 139 milhões41
7Embralot planner eldorado40.215.769/0001-41SCItapemaR$ 129 milhões7
8Life desenvolvimento urbano ltda29.297.890/0001-27PRCuritibaR$ 123 milhões10
9Investbrag53.731.087/0001-33SPBragança PaulistaR$ 122 milhões3
10Rc empreendimentos e participacoes ltda - scp luc59.783.780/0001-36MGUberlândiaR$ 120 milhões3
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11Ep - empreendimentos & participacoes27.736.344/0001-10SPCampinasR$ 106 milhões10
12Residencial colina park - campo verde/mt65.351.778/0001-90MTCampo VerdeR$ 99 milhões1
13Wv imoveis14.310.990/0001-79MGUberlândiaR$ 98 milhões16
14El shadai jardim europa24.818.609/0001-30GOGoiâniaR$ 88 milhões11
15Caramaschi empreendimentos imobiliarios ltda.11.428.417/0001-76SPBragança PaulistaR$ 85 milhões18
16U3 loteamento 03 spe ltda47.012.713/0001-39PRMaringáR$ 81 milhões5
17Residencial perola dos tapajos22.712.946/0001-13PAItaitubaR$ 81 milhões12
18Urbania participacoes ltda02.982.094/0001-77RSPorto AlegreR$ 81 milhões28
19Trevisan empreendimentos imobiliarios ltda.20.373.601/0001-57MGAndradasR$ 80 milhões49
20Az three lakes camponas spe ltda44.194.885/0001-82SPCampinasR$ 78 milhões6
21Haras la estancia empreendimento imobiliario spe s a40.222.373/0001-21SPCampinasR$ 78 milhões7
22Jvf incorporadora scp68.885.876/0001-04GOGoiâniaR$ 77 milhões2
23Codhab/df09.335.575/0001-30DFBrasíliaR$ 75 milhões19
24Vogar park mogi das cruzes59.573.727/0001-00SPMogi das CruzesR$ 71 milhões2
25Soma-papri42.793.595/0001-20ESSão MateusR$ 70 milhões6
26Construtora e incorporadora biopark44.193.763/0001-71PRToledoR$ 70 milhões6
27Residencial greenville - sidrolandia - ms65.099.249/0001-41MSSidrolândiaR$ 67 milhões1
28Emais urbanismo16.492.710/0001-16SPSão José do Rio PretoR$ 67 milhões15
29Bairro novo walter brito56.955.910/0001-82PBCampina GrandeR$ 63 milhões3
30Loteamento novo centro46.988.310/0001-67MTCanaranaR$ 62 milhões5
31Fazenda da mata s/a48.785.501/0001-57PRLondrinaR$ 60 milhões5
32Rv empreendimentos spe ltda43.093.325/0001-79SPSão PauloR$ 60 milhões6
33Belvedere laranjeiras loteadora imobiliaria ltda19.595.142/0001-77SPRibeirão PretoR$ 58 milhões13
34Praia da grama35.966.033/0001-75SPSão PauloR$ 57 milhões8
35Correta empreendimentos e participacoes ltda01.315.356/0001-87PERecifeR$ 55 milhões31
36Canarinho iii40.857.233/0001-20MTSinopR$ 55 milhões6
37Nova tijucas empreendimentos36.731.854/0001-95SCItapemaR$ 54 milhões7
38Casa &terra empreendimentos50.834.444/0001-09ROAriquemesR$ 54 milhões4
39Tapiriri empreendimentos ltda08.884.828/0001-61SPSão PauloR$ 51 milhões20
40Las industriale viii48.808.129/0001-57MTLucas do Rio VerdeR$ 51 milhões5
41Ibiacu loteamentos avare ltda62.892.231/0001-04SPAvaréR$ 51 milhões2
42Embraed12.045.667/0001-90SCBalneário CamboriúR$ 50 milhões17
43Skaf empreendimentos imobiliarios ltda.38.251.043/0001-12SPSão PauloR$ 50 milhões7
44Residencial alphaville igarata46.927.198/0001-54SPIgaratáR$ 50 milhões5
45Blue park tubarao spe57.733.621/0001-00SCCamboriúR$ 50 milhões3
46Sunrise royal beach ltda52.268.799/0001-03SCIçaraR$ 48 milhões4
47Ajb participacoes - scp - greenville ii - ariquemes-ro58.952.210/0001-60ROAriquemesR$ 47 milhões2
48Casa & terra empreendimentos37.554.223/0001-00MTConfresaR$ 47 milhões7
49Gbm urbanismo ltda40.194.559/0001-14CEFortalezaR$ 46 milhões7
50Residencial park jardins18.080.053/0001-25MAAçailândiaR$ 46 milhões14
51Casa & terra empreendimentos50.803.082/0001-80MSChapadão do SulR$ 46 milhões4
52Emais urbanizadora sorocaba 132 spe ltda19.700.589/0001-69SPSão José do Rio PretoR$ 46 milhões13
53Loteamento parque bela vista i spe ltda51.808.691/0001-95RSCaxias do SulR$ 45 milhões4
54Vitta granja viana empreendimento spe ltda37.751.116/0001-72SPSão PauloR$ 44 milhões7
55Spe santa helena ii14.815.636/0001-04GOÁguas Lindas de GoiásR$ 44 milhões16
56Consult - consultoria e negocios imobiliarios ltda.07.057.085/0001-93SPMogi GuaçuR$ 44 milhões23
57Casa & terra empreendimentos50.819.052/0001-62MTÁgua BoaR$ 42 milhões4
58Setpar uberaba urbanizadora spe ltda33.162.437/0001-80SPSão José do Rio PretoR$ 42 milhões8
59Reserva cajui servicos compatilhados ltda62.166.272/0001-13GOGoiâniaR$ 42 milhões2
60Gfr 0001 - desenvolvimento imobiliario spe ltda55.560.282/0001-73SPSão PauloR$ 42 milhões3
61Terras de santana de parnaiba empreendimentos imobiliarios ltda.06.886.179/0001-02SPBarueriR$ 41 milhões23
62Trindade s/a67.113.905/0001-49GOTrindadeR$ 41 milhões1
63Edsp 90 participacoes ltda11.422.363/0001-31SPSão PauloR$ 41 milhões18
64U3 loteamento 02 ltda46.375.585/0001-25PRMaringáR$ 41 milhões5
65Ama - seara13.770.753/0001-28PBSousaR$ 40 milhões16
66Scp - avos urbanismo londrina47.877.507/0001-91PRLondrinaR$ 40 milhões5
67Tfc empreendimentos67.584.452/0001-39SPArujáR$ 40 milhões1
68Casa & terra empreendimentos50.855.166/0001-68MTQuerênciaR$ 39 milhões4
69Scp frui vitta gravatai52.751.654/0001-50SPCampinasR$ 39 milhões4
70Jardim scala25.070.703/0001-17GOGoiâniaR$ 39 milhões11
71Vale do rio pardo empreendimento imobiliario spe20.002.100/0001-64SPSão José do Rio PardoR$ 38 milhões13
72Nova altamira empreendimentos.14.804.725/0001-47PAAltamiraR$ 38 milhões16
73Por do sol07.707.537/0001-35MTSorrisoR$ 38 milhões22
74Fazenda dos milagros empreendimentos spe ltda24.438.150/0001-40SPAvaréR$ 37 milhões11
75Recanto dos ipes loteamento47.480.973/0001-39PRMedianeiraR$ 37 milhões5
76Spe ecovillage ltda06.934.071/0001-48PRCuritibaR$ 37 milhões23
77Barra velha incorporacao imobiliaria spe ltda scp merege53.113.842/0001-16PRCuritibaR$ 37 milhões4
78Parque vila dos pinheiros spe s.a.29.302.313/0001-86SPSão PauloR$ 37 milhões10
79Liberdade realizacoes imobiliarios27.093.938/0001-50RRBoa VistaR$ 36 milhões10
80Jardim de betim empreendimentos ltda.67.698.952/0001-00MGBelo HorizonteR$ 36 milhões1
81Villa borghese incorporacoes ltda.12.699.911/0001-38SCCriciúmaR$ 35 milhões17
82Wrx inc16.553.804/0001-58SCDionísio CerqueiraR$ 35 milhões15
83Emais urbanismo 273 ltda - scp61.278.259/0001-93SPSão José do Rio PretoR$ 34 milhões2
84J.s. loteamentos ltda56.418.982/0001-90SCCriciúmaR$ 34 milhões3
85Casa & terra empreendimentos50.653.459/0001-62MSChapadão do SulR$ 34 milhões4
86Vitoria empreendimentos e participacoes40.785.455/0001-84ALMaceióR$ 32 milhões6
87Terrabela26.977.745/0001-07GOGoiâniaR$ 32 milhões11
88Goiania 02 empreendimentos imobiliarios spe ltda69.108.367/0001-20GOGoiâniaR$ 32 milhões1
89Moinho spe50.286.060/0001-90MTCuiabáR$ 32 milhões4
90Shallon empreendimentos20.337.108/0001-81TOPorto NacionalR$ 31 milhões13
91Orla do sertao63.437.335/0001-91BARibeira do PombalR$ 31 milhões2
92Casa & terra empreendimentos37.126.062/0001-54MTVila RicaR$ 30 milhões7
93Casa & terra empreendimentos68.066.223/0001-95MSDouradosR$ 30 milhões1
94Loteadora nova esperanca ltda20.456.732/0001-06PRFoz do IguaçuR$ 30 milhões13
95Dgl urbanismo participacoes societarias ltda - scp28.149.023/0001-81SPSorocabaR$ 30 milhões11
96Made in senador canedo28.970.468/0001-28GOGoiâniaR$ 30 milhões10
97Novo horizonte empreendimentos imobiliarios spe ltda33.340.921/0001-52SPIndaiatubaR$ 30 milhões8
98Condominio reserva jardins58.030.971/0001-64MTSinopR$ 30 milhões3
99Pgf viii empreendimentos imobiliarios ltda29.668.372/0001-72PRCuritibaR$ 29 milhões9
100Terras de acores empreendimentos imobiliarios spe ltda40.694.497/0001-00SCJoinvilleR$ 29 milhões6
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Raio-X de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios no Brasil

São 16.337 empresas ativas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios (0,06% das 27.049.048 empresas do Brasil). É a 247ª atividade com mais empresas entre as 881 deste site. Os números abaixo consideram a matriz de cada empresa, uma por CNPJ, incluindo os MEIs.

Onde estão as empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios

São Paulo concentra 20,0% das empresas (3.260), e os três primeiros estados somam 49%. Proporcionalmente, a atividade pesa mais em Goiás: lá ela tem 2 vezes a participação que tem no total de empresas do país.

Acre: 12 empresasAlagoas: 89 empresasAmazonas: 42 empresasAmapá: 21 empresasBahia: 618 empresasCeará: 749 empresasDistrito Federal: 57 empresasEspírito Santo: 234 empresasGoiás: 1.205 empresasMaranhão: 142 empresasMinas Gerais: 3.021 empresasMato Grosso do Sul: 215 empresasMato Grosso: 628 empresasPará: 183 empresasParaíba: 198 empresasPernambuco: 436 empresasPiauí: 102 empresasRio de Janeiro: 295 empresasRio Grande do Norte: 159 empresasRondônia: 99 empresasRoraima: 35 empresasRio Grande do Sul: 1.117 empresasSanta Catarina: 1.484 empresasSergipe: 55 empresasTocantins: 160 empresasParaná: 1.718 empresasSão Paulo: 3.260 empresas ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIRJRNRORRRSSCSETOPRSP
Menos Mais empresas

Estados com mais empresas

São Paulo3.260 · 20,0%
Minas Gerais3.021 · 18,5%
Paraná1.718 · 10,5%
Santa Catarina1.484 · 9,1%
Goiás1.205 · 7,4%

Cidades com mais empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios

Goiânia/GO lidera, com 569 empresas (3,5% do país).

Goiânia/GO569
Fortaleza/CE367
São Paulo/SP332
Belo Horizonte/MG316
São José do Rio Preto/SP238
Sinop/MT186
Curitiba/PR162
Maringá/PR162
Ribeirão Preto/SP158
Londrina/PR154

Porte das empresas

A maior parte (69%) está fora das categorias de micro e pequena empresa.

Microempresa (inclui MEI): 18,3% Empresa de pequeno porte: 13,1% Demais portes: 68,7% Porte não informado: menos de 0,1% 16.337 empresas
  • Microempresa (inclui MEI): 18,3%
  • Empresa de pequeno porte: 13,1%
  • Demais portes: 68,7%
  • Porte não informado: menos de 0,1%

Regime tributário

Nenhuma é MEI e menos de 1% estão no Simples Nacional. No Lucro Real, regime obrigatório para as maiores, estão 66 empresas (0,4%).

MEI0% · 0
Simples Nacional (sem MEI)menos de 0,1% · 3
Lucro Real0,4% · 66
Outros regimes ou sem informação99,6% · 16.268

Tempo de atividade

38% das empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios têm menos de 5 anos, e 5% já passaram dos 20 anos de atividade.

Menos de 5 anos37,9% · 6.193
De 5 a 9 anos27,9% · 4.560
De 10 a 19 anos29,2% · 4.771
20 anos ou mais5,0% · 813

Capital social declarado

A faixa mais comum é R$ 100 mil a 500 mil (31% das empresas). Capital social é o valor registrado pelos sócios; não é faturamento.

Não informado ou incoerente0,9% · 142
Até R$ 10 mil10,1% · 1.649
R$ 10 mil a 100 mil25,4% · 4.152
R$ 100 mil a 500 mil30,7% · 5.022
R$ 500 mil a 10 milhões29,9% · 4.892
Acima de R$ 10 milhões2,9% · 480

Aberturas e encerramentos de 2016 a 2025

Nesses dez anos foram abertas 12.374 empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios e 1.849 foram encerradas (baixadas na Receita Federal): saldo positivo de 10.525. Em 2025 foram 1.477 aberturas e 242 encerramentos; as aberturas cresceram 36% em relação a 2016.

0 500 1 mil 1,5 mil 2 mil 2016 · Aberturas: 1.090 2016 · Encerramentos: 93 2016 2017 · Aberturas: 1.066 2017 · Encerramentos: 124 2017 2018 · Aberturas: 1.098 2018 · Encerramentos: 159 2018 2019 · Aberturas: 1.022 2019 · Encerramentos: 160 2019 2020 · Aberturas: 1.144 2020 · Encerramentos: 144 2020 2021 · Aberturas: 1.397 2021 · Encerramentos: 197 2021 2022 · Aberturas: 1.395 2022 · Encerramentos: 238 2022 2023 · Aberturas: 1.347 2023 · Encerramentos: 226 2023 2024 · Aberturas: 1.338 2024 · Encerramentos: 266 2024 2025 · Aberturas: 1.477 2025 · Encerramentos: 242 2025
AberturasEncerramentos

Matrizes abertas no ano (ativas hoje ou não) e matrizes baixadas na Receita Federal no ano, incluindo MEIs.

As 10 empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios mais antigas em atividade

A mais antiga é Companhia melhoramentos de itanhaem sociedade civil, de São Paulo/SP, com início de atividade em 29/11/1945: há 80 anos.

#EmpresaCNPJCidade/UFInícioAnos
1Companhia melhoramentos de itanhaem sociedade civil61.460.002/0001-58São Paulo/SP29/11/194580
2Aguil algodoeira guimaraes ltda10.805.836/0001-17Recife/PE17/06/194878
3Sulcepa07.174.519/0001-35Crato/CE21/08/196363
4Belem urbanizadora ltda02.759.608/0001-20Avaré/SP01/12/196560
5Someco03.584.489/0001-84Ivinhema/MS03/06/196660
6Flamingo empreendimentos imobil e agro pastoris s/a43.244.813/0001-30Americana/SP04/07/196660
7Empresa das fontes hidromedicinais do amparo ltda61.205.092/0001-30Amparo/SP18/07/196660
8Terras de itu61.328.563/0001-06Itu/SP25/07/196660
9Argitel empreendimentos imobiliarios ltda45.992.922/0001-60Campinas/SP26/07/196660
10Socil sociedade de comercio e imoveis ltda07.573.637/0001-16Juazeiro do Norte/CE01/08/196660

Pela data de início de atividade do cadastro da Receita Federal. Muitas empresas antigas aparecem com início em 1965 ou 1966, quando foram inscritas no antigo CGC; a fundação pode ser anterior.

Metodologia

Este ranking utiliza dados do cadastro público da Receita Federal do Brasil e considera exclusivamente empresas matriz ativas (CNPJ raiz único).

A ordenação é feita pelo capital social declarado, conforme registrado no cadastro oficial da empresa. O capital social representa o valor formal registrado como patrimônio inicial ou integralizado pelos sócios, e não necessariamente reflete faturamento, lucro ou valor de mercado.

Não são consideradas nesta lista:

  • Filiais
  • Empresas inativas, baixadas ou suspensas

Atualização: outubro de 2026

Perguntas frequentes

Como comprar a lista completa de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios?

Clique em Comprar a lista, informe o e-mail e pague com Pix ou cartão (pagamento seguro via Asaas). A lista do Brasil inteiro (16.337 empresas) sai por R$ 549,90 — estado por estado sairia R$ 1.847,30. A de um estado sai a partir de R$ 49,90, conforme o número de empresas: o preço aparece ao escolher o estado.

O que vem na planilha?

CNPJ, razão social, nome fantasia, endereço completo, município e UF, telefone e e-mail cadastrados na Receita, data de abertura, porte, capital social, natureza jurídica e situação cadastral — dados oficiais da Receita Federal, sem enriquecimento.

Em quanto tempo recebo?

Assim que o pagamento é confirmado você recebe um e-mail com o número do pedido. A planilha chega no mesmo e-mail (e no WhatsApp, se você informar) em até 24 horas. Se a lista vier com erro ou fora do prazo, fale com a gente pelo WhatsApp: nosso time está pronto para ajudar.

Dá para comprar só um estado?

Sim. Na tela de compra, marque “Só um estado” e escolha qual — o preço de cada estado aparece na lista, a partir de R$ 49,90.

Quantas empresas de Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios existem no Brasil?

Há 16.337 empresas matriz ativas registradas neste setor no cadastro da Receita Federal.

Qual é a maior empresa de Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios do Brasil?

Por capital social declarado, a maior é Planejar engenharia & cidade jardim. A lista completa das 100 maiores está nesta página.

Qual estado concentra mais empresas de Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios?

O estado líder é SP, com 19,95% das empresas do setor.

Como este ranking é calculado?

A ordenação usa o capital social declarado no cadastro público da Receita Federal, considerando apenas empresas matriz ativas (CNPJ raiz único). Capital social não é faturamento nem valor de mercado.

Quantas empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios são MEI?

Nenhuma das 16.337 empresas ativas é MEI; 3 (menos de 0,1%) estão no Simples Nacional.

Quantas empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios foram abertas em 2025?

Foram abertas 1.477 empresas de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios em 2025, e 242 foram baixadas na Receita Federal no mesmo ano.

Qual é a empresa de loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios mais antiga em atividade?

É Companhia melhoramentos de itanhaem sociedade civil (São Paulo/SP), com início de atividade em 29/11/1945, há 80 anos.

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Lista completa: Loteamento e desenvolvimento de terrenos próprios

16.337 empresas no Brasil, em planilha Excel, com dados oficiais da Receita Federal.

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