Empresas BrasileirasRankings por capital social

As 100 maiores empresas de Condomínios residenciais e comerciais: gestão predial e administrativa no Brasil

Ranking por Capital Social • Top 100 do Setor

Ranking do setor em escala Brasil, com empresas matriz (CNPJ raiz único). Veja indicadores do segmento e a lista das maiores empresas por capital social. No Brasil há 335.008 empresas registradas neste setor, com maior concentração em SP (25,04%), e a maior delas por capital social é I9 solucoes em gestao condominial ltda.

335.008 Empresas no Setor (Brasil)
83.880 UF líder: SP • 25,04%
32.861 Município líder: São Paulo / SP • 9,81%
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CNAE 8112-5/00 · Condomínios prediais

🏷️ Panorama setorial • Condomínios residenciais e comerciais: gestão predial e administrativa

Um retrato rápido da presença do Setor, concentração geográfica e perfil médio das empresas.

Total de empresas • Setor
335.008
1,24% do total do Brasil
Idade média das empresas
22,9 anos
Média de tempo de atividade (aprox.)

Concentração por UF

Estado com maior número de empresas dentro do Setor.

SP25,04%
83.880 empresas • Condomínios residenciais e comerciais: gestão predial e administrativa

Concentração por município

Município com maior número de empresas dentro do Setor.

São Paulo / SP9,81%
32.861 empresas • Condomínios residenciais e comerciais: gestão predial e administrativa
Um estado a partir de R$ 49,90 · Brasil inteiro a partir de R$ 299,90

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Esta página mostra as 100 maiores. A planilha traz as outras 334.908, com os dados oficiais da Receita Federal — pronta para prospectar.

  • CNPJ e razão social
  • Nome fantasia
  • Endereço, cidade e UF
  • Telefone e e-mail
  • Data de abertura
  • Porte e capital social
  • Natureza jurídica
  • Situação cadastral

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Brasil inteiro · 335.008 empresas R$ 6.717,30 R$ 999,90 estado por estado sairia R$ 6.717,30 ou só um estado a partir de R$ 49,90
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Filtrar lista das 100 maiores • Condomínios residenciais e comerciais: gestão predial e administrativa

Lista das 100 maiores empresas • Condomínios residenciais e comerciais: gestão predial e administrativa

Somente matriz • Ranking por capital social
Ranking das 100 maiores empresas do setor Condomínios residenciais e comerciais: gestão predial e administrativa por capital social
Pos.EmpresaCNPJUFCidadeCapital SocialIdade
1I9 solucoes em gestao condominial ltda47.541.912/0001-34SPSão PauloR$ 100 milhões5
2Spe sa cavalcante incorporacoes imobiliarias09.653.550/0001-84MASão LuísR$ 58 milhões19
3Spe sa cavalcante incorporacoes imobiliarias09.653.594/0001-04MASão LuísR$ 34 milhões19
4Spe sa cavalcante incorporacoes imobiliarias09.653.580/0001-90MASão LuísR$ 29 milhões19
5Condominio residencial dubai gold i19.214.649/0001-33RJRio de JaneiroR$ 10 milhões16
6Cuinas carioca negocios imobiliarios s/s ltda10.441.938/0001-09RJRio de JaneiroR$ 9,0 milhões19
7Condominio sao domingos14.935.676/0001-81MGContagemR$ 6,2 milhões15
8Reserva 7553.739.854/0001-50RSSananduvaR$ 5,2 milhões3
9Residencial vila das palmeiras spe ltda62.210.435/0001-18SCPorto BeloR$ 3,0 milhões2
10Residencial acacias41.483.803/0001-21MGConselheiro LafaieteR$ 2,6 milhões6
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11Parts participacao e empreendimentos ltda14.557.409/0001-18BASalvadorR$ 2,2 milhões49
12Condominio reserva do vallie46.017.212/0001-82PEPetrolinaR$ 2,1 milhões5
13D gestionpay solutio inova simples ltda63.339.918/0001-80PRCascavelR$ 1,8 milhões2
14Condominio residencial europa23.060.366/0001-51SPMonte AltoR$ 1,7 milhões12
15Edificio residencial 6753.363.713/0001-86MGTeófilo OtoniR$ 1,5 milhões3
16Condominio residencial paissandu spe ltda.30.420.818/0001-24SPAmericanaR$ 1,1 milhões9
17Evollution servicos09.028.981/0001-50MASão LuísR$ 1,0 milhões20
18Mads facilities27.993.875/0001-98MGPouso AlegreR$ 1,0 milhões10
19Edificio residencial 22047.782.863/0001-21MGTeófilo OtoniR$ 1,0 milhões5
20Wca servicos terceirizados52.919.094/0001-09SPSão PauloR$ 1,0 milhões4
21Centro empresarial areia branca54.764.200/0001-40RJRio de JaneiroR$ 1,0 milhões3
22Shopping bougainville58.023.285/0001-66GOGoiâniaR$ 1,0 milhões3
23Residencial vila do sol spe ltda.61.248.941/0001-33SCItapemaR$ 1,0 milhões2
24Condominio residencial canazza spe ltda.33.228.007/0001-14SPAmericanaR$ 897 mil8
25Condominio vila ipe45.685.923/0001-62PRFrancisco BeltrãoR$ 888 mil5
26V s de emissao receptora digital ltda66.666.606/0001-79SCJaraguá do SulR$ 850 mil1
27Essencial sistema e servicos de facilities ltda11.770.200/0001-40SPSão PauloR$ 800 mil17
28Edificio paseo del prado23.243.576/0001-85MGBelo HorizonteR$ 800 mil14
29Spe sa cavalcante incorporacoes imobiliarias09.653.541/0001-93MASão LuísR$ 758 mil19
30Alpha business 365.676.484/0001-39SPCaçapavaR$ 707 mil1
31Jella oficial prestadora de servicos62.069.841/0001-02RJNilópolisR$ 700 mil2
32Centro emissario document ltda67.012.615/0001-09SCJaraguá do SulR$ 680 mil1
33Assessoria organizadora e contabilidades ltda67.232.216/0001-53SCJaraguá do SulR$ 680 mil1
34Condominio eco village piracanga07.024.614/0001-52BAMaraúR$ 608 mil23
35Scp liceu ribamarense36.737.828/0001-74MASão José de RibamarR$ 600 mil8
36Talam empresarial36.577.627/0001-57SCItajaíR$ 500 mil7
37Condominio residencial dallano i ltda48.019.050/0001-47SCTijucasR$ 500 mil5
38Condominio residencial dallano ii ltda48.033.548/0001-64SCTijucasR$ 500 mil5
39Condominio residencial dallano iv ltda48.034.547/0001-34SCTijucasR$ 500 mil5
40Condominio residencial dallano iii ltda48.034.552/0001-47SCTijucasR$ 500 mil5
41Condominio industrial dallano ltda48.046.284/0001-83SCTijucasR$ 500 mil5
42Condominio residencial dallano v ltda48.046.285/0001-28SCTijucasR$ 500 mil5
43Vs condominio vidal54.249.445/0001-39DFBrasíliaR$ 500 mil3
44Squadro administracao imobiliaria e condominios17.317.714/0001-20MGBetimR$ 495 mil15
45Vista alegre04.645.811/0001-09SPCampinasR$ 484 mil26
46Condominio empresarial e industrial alpha business 2 ltda54.669.134/0001-29SPCaçapavaR$ 442 mil3
47Joma forte32.246.438/0001-40MGMatozinhosR$ 439 mil9
48Centro empresarial osvaldo cruz43.706.273/0001-69SCTubarãoR$ 420 mil6
49Residencial quinta do barao23.399.841/0001-19ROVilhenaR$ 400 mil12
50Peroba spe63.723.215/0001-50ALMaragogiR$ 400 mil2
51Ingenius servicos65.767.042/0001-06PABelémR$ 400 mil1
52Residencial canaa dos carajas42.649.230/0001-26PACanaã dos CarajásR$ 385 mil6
53Protec52.313.288/0001-58RSNovo HamburgoR$ 380 mil4
54Spe enseada do chapeu48.964.786/0001-93MGCapitólioR$ 360 mil5
55Condominio mae rainha07.567.098/0001-02CETianguáR$ 300 mil22
56Construtora ts-r ltda - scp cores diadema29.719.167/0001-99SPDiademaR$ 300 mil11
57Farias e barroso incorporacoes imobiliarias spe44.622.820/0001-90MASão LuísR$ 300 mil6
58Condominio aeronave flyer pelican 500 br pu-cmj59.846.026/0001-06PEOlindaR$ 300 mil2
59M de f sousa ltda66.187.390/0001-69MACaxiasR$ 300 mil1
60Bellevue empreendimentos imobiliarios ltda12.057.324/0001-45PEGaranhunsR$ 283 mil17
61Transportes e cia08.734.595/0001-10BACairuR$ 250 mil21
62Condominio sami jamil el bazi59.000.892/0001-73GOAnápolisR$ 250 mil2
63Jardim imperial37.673.682/0001-03APMacapáR$ 231 mil7
64Dutra imoveis34.575.405/0001-70CEFortalezaR$ 225 mil8
65Omega zeladoria20.083.314/0001-02SPCaçapavaR$ 200 mil13
66Esquadrao pretoriana24.979.060/0001-66RSPorto AlegreR$ 200 mil11
67Office taboao ltda53.905.011/0001-87SPTaboão da SerraR$ 200 mil3
68Cond edif alvorada ltda60.757.936/0001-93SPSão PauloR$ 200 mil2
69Cond edificio opera ltda60.760.541/0001-40SPSão PauloR$ 200 mil2
70Attos studio cidade jardim spe65.190.440/0001-02PAParauapebasR$ 200 mil1
71Studios attos canaa spe66.326.534/0001-10PACanaã dos CarajásR$ 200 mil1
72J s seguranca e gerenciamento59.446.441/0001-64ALIgaciR$ 180 mil2
73Adm lello condomini61.276.552/0001-11CESobralR$ 180 mil2
74Cacimbinhas turismo e resort07.687.826/0001-10RNTibau do SulR$ 160 mil22
75Polaris bahia administracao patrimonial07.767.630/0001-35BAIlhéusR$ 160 mil22
76Eficience company service07.918.943/0001-47RSCanoasR$ 150 mil21
77Conquista residencial ltda57.051.596/0001-76PBCajazeirasR$ 150 mil3
78Eidificio rodrigues11.881.618/0001-24SPAraçatubaR$ 140 mil17
79Federal service02.175.247/0001-74SPSão PauloR$ 130 mil30
80Marcore participacoes e administracao de bens ltda04.216.544/0001-46RJRio de JaneiroR$ 130 mil27
81G & n06.056.004/0001-78BASalvadorR$ 130 mil24
82Federal service preservacao patrimonial ltda07.413.243/0001-09SPSão PauloR$ 130 mil22
83Via famma fashion36.648.661/0001-75GOGoiâniaR$ 130 mil7
84Prime celulares08.188.026/0001-17PRPonta GrossaR$ 120 mil21
85Edificio getulio riani11.198.459/0001-68SPAraçatubaR$ 120 mil18
86Inteligencia servicos complementares ltda13.514.571/0001-96SPSantosR$ 120 mil16
87Condominio residencial fransel14.061.399/0001-25MSCampo GrandeR$ 120 mil16
88Rl servicos27.665.929/0001-96BAFeira de SantanaR$ 120 mil10
89Jmba39.803.999/0001-42SPBarueriR$ 120 mil7
90Global facilities51.153.281/0001-53GOGoiâniaR$ 120 mil4
91Espaco fashion33.698.891/0001-50GOGoiâniaR$ 110 mil8
92Fabianny cajueiro bandeira de lima ltda36.087.414/0001-47PERecifeR$ 110 mil7
93J.a.s servicos patrimoniais36.239.818/0001-09SPSão PauloR$ 110 mil7
94Contratum servicos42.163.622/0001-80PITeresinaR$ 110 mil6
95Vitoria monitoramento & portaria43.562.291/0001-14RSNovo HamburgoR$ 110 mil6
96Ronda brasil29.409.337/0001-39SPPraia GrandeR$ 107 mil9
97Condominio de clinica santos temponi ltda37.379.398/0001-29GOGoiâniaR$ 105 mil7
98Grupo bison solucoes condominiais37.883.437/0001-20MGUberabaR$ 105 mil7
99Somos08.203.284/0001-25CEFortalezaR$ 100 mil21
100Calcadas do brasil ltda18.978.416/0001-44SPSão PauloR$ 100 mil14
Você está vendo 100 de 335.008 empresas de condomínios residenciais e comerciais. Receba a lista completa com telefone e e-mail.

Raio-X de condomínios residenciais e comerciais no Brasil

São 335.008 empresas ativas de condomínios residenciais e comerciais (1,24% das 27.049.048 empresas do Brasil). É a 15ª atividade com mais empresas entre as 881 deste site. Os números abaixo consideram a matriz de cada empresa, uma por CNPJ, incluindo os MEIs.

Onde estão as empresas de condomínios residenciais e comerciais

São Paulo concentra 25,0% das empresas (83.880), e os três primeiros estados somam 53%. Proporcionalmente, a atividade pesa mais na Paraíba: lá ela tem 2 vezes a participação que tem no total de empresas do país.

Acre: 86 empresasAlagoas: 2.027 empresasAmazonas: 864 empresasAmapá: 94 empresasBahia: 10.435 empresasCeará: 6.468 empresasDistrito Federal: 7.363 empresasEspírito Santo: 6.473 empresasGoiás: 7.874 empresasMaranhão: 1.431 empresasMinas Gerais: 52.755 empresasMato Grosso do Sul: 1.575 empresasMato Grosso: 1.676 empresasPará: 1.941 empresasParaíba: 8.242 empresasPernambuco: 8.993 empresasPiauí: 941 empresasRio de Janeiro: 39.979 empresasRio Grande do Norte: 2.516 empresasRondônia: 464 empresasRoraima: 40 empresasRio Grande do Sul: 37.888 empresasSanta Catarina: 26.791 empresasSergipe: 1.180 empresasTocantins: 437 empresasParaná: 22.594 empresasSão Paulo: 83.880 empresas ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIRJRNRORRRSSCSETOPRSP
Menos Mais empresas

Estados com mais empresas

São Paulo83.880 · 25,0%
Minas Gerais52.755 · 15,7%
Rio de Janeiro39.979 · 11,9%
Rio Grande do Sul37.888 · 11,3%
Santa Catarina26.791 · 8,0%

Cidades com mais empresas de condomínios residenciais e comerciais

São Paulo/SP lidera, com 32.861 empresas (9,8% do país).

São Paulo/SP32.861
Rio de Janeiro/RJ27.226
Belo Horizonte/MG25.331
Porto Alegre/RS14.004
Curitiba/PR9.154
Brasília/DF7.363
Salvador/BA6.496
João Pessoa/PB6.428
Santos/SP5.165
Recife/PE5.033

Porte das empresas

A maior parte (100%) está fora das categorias de micro e pequena empresa.

Microempresa (inclui MEI): menos de 0,1% Empresa de pequeno porte: menos de 0,1% Demais portes: 99,9% 335.008 empresas
  • Microempresa (inclui MEI): menos de 0,1%
  • Empresa de pequeno porte: menos de 0,1%
  • Demais portes: 99,9%

Regime tributário

Nenhuma é MEI e menos de 1% estão no Simples Nacional. No Lucro Real, regime obrigatório para as maiores, estão 11 empresas (menos de 0,1%).

MEI0% · 0
Simples Nacional (sem MEI)menos de 0,1% · 1
Lucro Realmenos de 0,1% · 11
Outros regimes ou sem informação100% · 334.996

Tempo de atividade

9% das empresas de condomínios residenciais e comerciais têm menos de 5 anos, e 54% já passaram dos 20 anos de atividade.

Menos de 5 anos9,3% · 31.054
De 5 a 9 anos11,9% · 39.813
De 10 a 19 anos24,9% · 83.340
20 anos ou mais54,0% · 180.801

Capital social declarado

A faixa mais comum é R$ 10 mil a 100 mil (menos de 1% das empresas). Capital social é o valor registrado pelos sócios; não é faturamento.

Não informado ou incoerente99,9% · 334.714
Até R$ 10 milmenos de 0,1% · 81
R$ 10 mil a 100 milmenos de 0,1% · 115
R$ 100 mil a 500 milmenos de 0,1% · 63
R$ 500 mil a 10 milhõesmenos de 0,1% · 30
Acima de R$ 10 milhõesmenos de 0,1% · 5

Aberturas e encerramentos de 2016 a 2025

Nesses dez anos foram abertas 76.103 empresas de condomínios residenciais e comerciais e 723 foram encerradas (baixadas na Receita Federal): saldo positivo de 75.380. Em 2025 foram 5.967 aberturas e 89 encerramentos; as aberturas caíram 36% em relação a 2016. O ano com mais aberturas foi 2016.

0 2,5 mil 5 mil 7,5 mil 10 mil 2016 · Aberturas: 9.335 2016 · Encerramentos: 78 2016 2017 · Aberturas: 8.987 2017 · Encerramentos: 71 2017 2018 · Aberturas: 8.430 2018 · Encerramentos: 76 2018 2019 · Aberturas: 8.013 2019 · Encerramentos: 79 2019 2020 · Aberturas: 7.028 2020 · Encerramentos: 53 2020 2021 · Aberturas: 7.578 2021 · Encerramentos: 58 2021 2022 · Aberturas: 7.371 2022 · Encerramentos: 65 2022 2023 · Aberturas: 6.810 2023 · Encerramentos: 73 2023 2024 · Aberturas: 6.584 2024 · Encerramentos: 81 2024 2025 · Aberturas: 5.967 2025 · Encerramentos: 89 2025
AberturasEncerramentos

Matrizes abertas no ano (ativas hoje ou não) e matrizes baixadas na Receita Federal no ano, incluindo MEIs.

As 10 empresas de condomínios residenciais e comerciais mais antigas em atividade

A mais antiga é Condominio residencial bassani xi, de Alvorada/RS, com início de atividade em 16/07/1924: há 102 anos.

#EmpresaCNPJCidade/UFInícioAnos
1Condominio residencial bassani xi62.383.221/0001-43Alvorada/RS16/07/1924102
2Condominio do edificio rodolfo de amoedo23.349.999/0001-84Rio de Janeiro/RJ29/07/193789
3Condominio do edificio ramon franco17.126.396/0001-10Rio de Janeiro/RJ20/11/193986
4Condominio edificio dulce17.083.359/0001-72Rio de Janeiro/RJ22/05/194185
5Cond do edif dos araujos18.477.566/0001-74Rio de Janeiro/RJ22/05/194185
6Edificio mooca04.151.818/0001-66São Paulo/SP22/11/194283
7Condominio edificio tangara15.577.803/0001-80Rio de Janeiro/RJ25/09/194482
8Condominio do edificio sao sebastiao 6626.758.211/0001-81Rio de Janeiro/RJ17/11/194580
9Condominio - vila marques de valenca09.453.992/0001-87Rio de Janeiro/RJ05/02/194680
10Condominio do edificio cassandra03.992.398/0001-88Rio de Janeiro/RJ29/08/194680

Pela data de início de atividade do cadastro da Receita Federal.

Metodologia

Este ranking utiliza dados do cadastro público da Receita Federal do Brasil e considera exclusivamente empresas matriz ativas (CNPJ raiz único).

A ordenação é feita pelo capital social declarado, conforme registrado no cadastro oficial da empresa. O capital social representa o valor formal registrado como patrimônio inicial ou integralizado pelos sócios, e não necessariamente reflete faturamento, lucro ou valor de mercado.

Não são consideradas nesta lista:

  • Filiais
  • Empresas inativas, baixadas ou suspensas

Atualização: outubro de 2026

Perguntas frequentes

Como comprar a lista completa de condomínios residenciais e comerciais?

Clique em Comprar a lista, informe o e-mail e pague com Pix ou cartão (pagamento seguro via Asaas). A lista do Brasil inteiro (335.008 empresas) sai por R$ 999,90 — estado por estado sairia R$ 6.717,30. A de um estado sai a partir de R$ 49,90, conforme o número de empresas: o preço aparece ao escolher o estado.

O que vem na planilha?

CNPJ, razão social, nome fantasia, endereço completo, município e UF, telefone e e-mail cadastrados na Receita, data de abertura, porte, capital social, natureza jurídica e situação cadastral — dados oficiais da Receita Federal, sem enriquecimento.

Em quanto tempo recebo?

Assim que o pagamento é confirmado você recebe um e-mail com o número do pedido. A planilha chega no mesmo e-mail (e no WhatsApp, se você informar) em até 24 horas. Se a lista vier com erro ou fora do prazo, fale com a gente pelo WhatsApp: nosso time está pronto para ajudar.

Dá para comprar só um estado?

Sim. Na tela de compra, marque “Só um estado” e escolha qual — o preço de cada estado aparece na lista, a partir de R$ 49,90.

Quantas empresas de Condomínios residenciais e comerciais existem no Brasil?

Há 335.008 empresas matriz ativas registradas neste setor no cadastro da Receita Federal.

Qual é a maior empresa de Condomínios residenciais e comerciais do Brasil?

Por capital social declarado, a maior é I9 solucoes em gestao condominial ltda. A lista completa das 100 maiores está nesta página.

Qual estado concentra mais empresas de Condomínios residenciais e comerciais?

O estado líder é SP, com 25,04% das empresas do setor.

Como este ranking é calculado?

A ordenação usa o capital social declarado no cadastro público da Receita Federal, considerando apenas empresas matriz ativas (CNPJ raiz único). Capital social não é faturamento nem valor de mercado.

Quantas empresas de condomínios residenciais e comerciais são MEI?

Nenhuma das 335.008 empresas ativas é MEI; 1 (menos de 0,1%) estão no Simples Nacional.

Quantas empresas de condomínios residenciais e comerciais foram abertas em 2025?

Foram abertas 5.967 empresas de condomínios residenciais e comerciais em 2025, e 89 foram baixadas na Receita Federal no mesmo ano.

Qual é a empresa de condomínios residenciais e comerciais mais antiga em atividade?

É Condominio residencial bassani xi (Alvorada/RS), com início de atividade em 16/07/1924, há 102 anos.

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Lista completa: Condomínios residenciais e comerciais

335.008 empresas no Brasil, em planilha Excel, com dados oficiais da Receita Federal.

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