Total de empresas • Setor
124.752
0,46% do total do Brasil
Idade média das empresas
11,3 anos
Média de tempo de atividade (aprox.)
As 100 maiores empresas de Incorporação imobiliária: desenvolvimento e lançamento de empreendimentos no Brasil
Ranking por Capital Social • Top 100 do Setor
Ranking do setor em escala Brasil, com empresas matriz (CNPJ raiz único). Veja indicadores do segmento e a lista das maiores empresas por capital social. No Brasil há 124.752 empresas registradas neste setor, com maior concentração em SP (33,74%), e a maior delas por capital social é Invest-bens planejamento imobiliario ltda- scp cooperativa empreendimentos imobiliarios.
124.752 Empresas no Setor (Brasil)
42.092 UF líder: SP • 33,74%
20.340 Município líder: São Paulo / SP • 16,30%
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CNAE 4110-7/00 · Incorporação de empreendimentos imobiliários
🏷️ Panorama setorial • Incorporação imobiliária: desenvolvimento e lançamento de empreendimentos
Um retrato rápido da presença do Setor, concentração geográfica e perfil médio das empresas.
Concentração por UF
Estado com maior número de empresas dentro do Setor.
SP33,74%
42.092 empresas • Incorporação imobiliária: desenvolvimento e lançamento de empreendimentos
Concentração por município
Município com maior número de empresas dentro do Setor.
São Paulo / SP16,30%
20.340 empresas • Incorporação imobiliária: desenvolvimento e lançamento de empreendimentos
Um estado a partir de R$ 49,90 · Brasil inteiro a partir de R$ 299,90
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Esta página mostra as 100 maiores. A planilha traz as outras 124.652, com os dados oficiais da Receita Federal — pronta para prospectar.
- CNPJ e razão social
- Nome fantasia
- Endereço, cidade e UF
- Telefone e e-mail
- Data de abertura
- Porte e capital social
- Natureza jurídica
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Brasil inteiro · 124.752 empresas R$ 4.687,30 R$ 999,90 estado por estado sairia R$ 4.687,30 ou só um estado a partir de R$ 49,90
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Filtrar lista das 100 maiores • Incorporação imobiliária: desenvolvimento e lançamento de empreendimentos
Lista das 100 maiores empresas • Incorporação imobiliária: desenvolvimento e lançamento de empreendimentos
Somente matriz • Ranking por capital social| Pos. | Empresa | CNPJ | UF | Cidade | Capital Social | Idade |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Invest-bens planejamento imobiliario ltda- scp cooperativa empreendimentos imobiliarios | 61.693.595/0001-00 | SP | Diadema | R$ 27,0 bilhões | 3 |
| 2 | Idea empreendimentos 30 ltda - scp moriah participacoes s.a. | 47.965.669/0001-81 | SP | São Paulo | R$ 15,4 bilhões | 5 |
| 3 | Allos s.a. | 05.878.397/0001-32 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 15,1 bilhões | 24 |
| 4 | J castro holding ltda | 54.219.362/0001-05 | PR | Curitiba | R$ 10,0 bilhões | 3 |
| 5 | Blend lofts & apartments | 69.051.023/0001-21 | SC | Joinville | R$ 9,1 bilhões | 1 |
| 6 | Cyrela brazil realty s.a. empreendimentos e participacoes | 73.178.600/0001-18 | SP | São Paulo | R$ 6,2 bilhões | 34 |
| 7 | Mrv engenharia e participacoes sa | 08.343.492/0001-20 | MG | Belo Horizonte | R$ 6,0 bilhões | 21 |
| 8 | Ez tec empreendimentos e participacoes s/a | 08.312.229/0001-73 | SP | São Paulo | R$ 4,3 bilhões | 21 |
| 9 | Residencial veneza empreendimento imobiliario spe | 34.345.373/0001-16 | SP | Guarulhos | R$ 4,0 bilhões | 8 |
| 10 | Joao fortes engenharia s a - em recuperacao judicial | 33.035.536/0001-00 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 3,1 bilhões | 54 |
Você está vendo 10 de 124.752 empresas de incorporação imobiliária. Receba a lista completa com telefone e e-mail. | ||||||
| 11 | Vertex trading | 35.686.606/0001-07 | SC | Florianópolis | R$ 3,0 bilhões | 8 |
| 12 | Gafisa s/a. | 01.545.826/0001-07 | SP | São Paulo | R$ 2,4 bilhões | 31 |
| 13 | Agra empreendimentos imobiliarios ltda | 07.698.047/0001-10 | SP | São Paulo | R$ 2,3 bilhões | 22 |
| 14 | Erbe incorporadora 001 s.a. | 29.964.749/0001-30 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 2,3 bilhões | 49 |
| 15 | Scp dablio caracarai | 41.503.506/0001-09 | SP | São Paulo | R$ 2,2 bilhões | 6 |
| 16 | Or empreendimentos imobiliarios e participacoes s.a. | 10.917.143/0001-16 | SP | São Paulo | R$ 2,2 bilhões | 18 |
| 17 | Macau incorporadora ltda | 42.628.975/0001-09 | SP | São Paulo | R$ 1,9 bilhões | 6 |
| 18 | Tecnisa s.a. | 08.065.557/0001-12 | SP | São Paulo | R$ 1,9 bilhões | 21 |
| 19 | Altre empreendimentos e investimentos imobiliarios s.a. | 13.164.357/0001-57 | SP | São Paulo | R$ 1,8 bilhões | 16 |
| 20 | Polonia-renda incorporacoes ltda | 59.973.367/0001-34 | SP | São Paulo | R$ 1,6 bilhões | 3 |
| 21 | Tcs tambore | 71.605.323/0001-57 | SP | São Paulo | R$ 1,5 bilhões | 34 |
| 22 | 3z realty | 08.145.855/0001-12 | SP | Campinas | R$ 1,3 bilhões | 21 |
| 23 | Helbor empreendimentos s.a. | 49.263.189/0001-02 | SP | Mogi das Cruzes | R$ 1,3 bilhões | 50 |
| 24 | Ez inc incorporacoes s.a | 35.727.157/0001-06 | SP | São Paulo | R$ 1,2 bilhões | 8 |
| 25 | Bm hospitality | 12.051.345/0001-53 | SP | São Paulo | R$ 1,2 bilhões | 17 |
| 26 | Lavvi empreendimentos imobiliarios s.a. | 26.462.693/0001-28 | SP | São Paulo | R$ 1,1 bilhões | 11 |
| 27 | Tgar incorporacoes | 36.093.307/0001-21 | GO | Goiânia | R$ 1,1 bilhões | 7 |
| 28 | Goodman brasil logistica s.a. | 21.804.967/0001-04 | SP | São Paulo | R$ 1,1 bilhões | 12 |
| 29 | Mitre realty | 07.882.930/0001-65 | SP | São Paulo | R$ 1,0 bilhões | 22 |
| 30 | Construtora incorporadora jhp | 05.218.821/0001-12 | CE | Fortaleza | R$ 1,0 bilhões | 51 |
| 31 | Ibefam - irani bertolini familia participacoes e empreendimentos ltda. | 07.891.494/0001-90 | SP | Guarulhos | R$ 913 milhões | 21 |
| 32 | Econ desenvolvimento imobiliario ltda. | 35.218.434/0001-47 | SP | São Paulo | R$ 900 milhões | 8 |
| 33 | Cia metropolitana de habitacao de sao paulo cohab sp | 60.850.575/0001-25 | SP | São Paulo | R$ 899 milhões | 61 |
| 34 | Urbplan desenvolvimento urbano s/a | 07.339.221/0001-38 | SP | São Paulo | R$ 840 milhões | 22 |
| 35 | Terra brasil multipropriedades agricolas | 57.893.935/0001-61 | SP | São Paulo | R$ 826 milhões | 40 |
| 36 | Fgr | 02.171.304/0001-47 | GO | Aparecida de Goiânia | R$ 820 milhões | 41 |
| 37 | Kallas incorporacoes e construcoes s.a. | 09.146.451/0001-06 | SP | São Paulo | R$ 790 milhões | 20 |
| 38 | Ix. incorporadora, construtora, urbanizadora e corretora ltda | 08.974.252/0001-23 | SP | São Paulo | R$ 755 milhões | 20 |
| 39 | Lotus tower | 41.415.195/0001-18 | DF | Brasília | R$ 748 milhões | 6 |
| 40 | Mdl realty incorporadora s.a. | 08.560.999/0001-35 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 693 milhões | 21 |
| 41 | Asacorp | 09.163.921/0001-40 | SP | São Paulo | R$ 674 milhões | 20 |
| 42 | Oas empreendimentos s.a. | 06.324.922/0001-30 | BA | Salvador | R$ 668 milhões | 23 |
| 43 | Viver empreendimentos ltda | 08.516.584/0001-64 | SP | São Paulo | R$ 659 milhões | 21 |
| 44 | Lote 01 empreendimentos s.a. | 05.262.743/0001-53 | SP | São Paulo | R$ 649 milhões | 25 |
| 45 | Ch-12 | 13.545.216/0001-84 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 615 milhões | 17 |
| 46 | Incorporadora monte sinai ltda | 51.935.502/0001-45 | MT | Sinop | R$ 600 milhões | 4 |
| 47 | Maxion | 01.602.163/0001-07 | RS | Porto Alegre | R$ 586 milhões | 31 |
| 48 | Syn prop e tech s.a. | 08.801.621/0001-86 | SP | São Paulo | R$ 573 milhões | 20 |
| 49 | Bm retail | 33.599.082/0001-91 | SP | São Paulo | R$ 573 milhões | 8 |
| 50 | Construtora celi ltda | 13.031.257/0001-52 | SE | Aracaju | R$ 569 milhões | 59 |
| 51 | Navegantes investimentos e participacoes | 24.786.753/0001-32 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 567 milhões | 11 |
| 52 | Mairipora incorporadora ltda. | 17.922.338/0001-01 | SP | São Paulo | R$ 564 milhões | 14 |
| 53 | Merito realty ltda | 25.329.615/0001-97 | SP | São Paulo | R$ 560 milhões | 11 |
| 54 | Sao marcos empreendimentos imobiliarios ltda | 33.453.739/0001-08 | SP | São Paulo | R$ 560 milhões | 54 |
| 55 | Tegra incorporadora s.a. | 30.213.493/0001-09 | SP | São Paulo | R$ 558 milhões | 9 |
| 56 | Gafisa propriedades incorporacao, administracao, consultoria e gestao de ativos imobiliarios s.a. | 08.168.657/0001-74 | SP | São Paulo | R$ 554 milhões | 21 |
| 57 | Vitacon participacoes s.a. | 11.144.772/0001-13 | SP | São Paulo | R$ 553 milhões | 18 |
| 58 | Tr2 empreendimentos imobiliarios ltda | 19.973.878/0001-31 | SP | São Paulo | R$ 543 milhões | 13 |
| 59 | Casa orange s.a. em recuperacao judicial | 11.535.028/0001-40 | PE | Recife | R$ 525 milhões | 47 |
| 60 | Neder mister hull moradia digna ltda | 63.317.427/0001-38 | CE | Fortaleza | R$ 525 milhões | 2 |
| 61 | Riva incorporadora s/a | 13.457.942/0001-45 | MG | Belo Horizonte | R$ 519 milhões | 16 |
| 62 | Longitude incorporacao & urbanismo ltda scp 38 | 49.910.914/0001-89 | SP | Indaiatuba | R$ 516 milhões | 4 |
| 63 | Paulo octavio investimentos imobiliarios ltda | 00.475.251/0001-22 | DF | Brasília | R$ 515 milhões | 50 |
| 64 | Represa empreendimentos imobiliarios ltda. | 08.366.227/0001-67 | SP | São Paulo | R$ 509 milhões | 21 |
| 65 | Mofarrej 971 empreendimentos e participacoes s.a | 30.435.310/0001-08 | SP | São Paulo | R$ 505 milhões | 9 |
| 66 | Mpjspe empreendimentos e participacoes ltda. | 34.043.377/0001-40 | SP | São Paulo | R$ 503 milhões | 8 |
| 67 | Ecoparque | 42.740.804/0001-77 | PR | São José dos Pinhais | R$ 500 milhões | 6 |
| 68 | Alliance emc | 46.354.142/0001-58 | SP | São Paulo | R$ 500 milhões | 5 |
| 69 | Ilha pura empreendimentos imobiliarios e participacoes s.a. | 15.225.871/0001-80 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 498 milhões | 15 |
| 70 | Jhsf fbv-renda empreendimentos ltda | 60.579.571/0001-54 | SP | São Paulo | R$ 493 milhões | 3 |
| 71 | Aa - empreendimentos e participacoes s/a | 09.285.493/0001-28 | SP | São Paulo | R$ 464 milhões | 20 |
| 72 | Emplavi 690 empreendimentos imobiliarios. | 35.173.284/0001-00 | DF | Brasília | R$ 461 milhões | 8 |
| 73 | Jhsf incorporacoes ltda. | 05.345.215/0001-68 | SP | São Paulo | R$ 451 milhões | 25 |
| 74 | Mecol construtora | 21.821.737/0001-45 | RN | Natal | R$ 450 milhões | 12 |
| 75 | Mintaka incorporadora ltda | 08.352.435/0001-07 | SP | São Paulo | R$ 433 milhões | 21 |
| 76 | Viksa sp participacoes sa | 17.919.748/0001-95 | SP | São Paulo | R$ 425 milhões | 14 |
| 77 | Parque raposo empreendimentos imobiliarios ltda. | 06.322.120/0001-91 | SP | São Paulo | R$ 422 milhões | 23 |
| 78 | Cld empreendimentos imobiliarios spe sa | 08.944.728/0001-83 | SP | São Paulo | R$ 421 milhões | 20 |
| 79 | Rec pdc holding participacoes s.a. | 21.807.585/0001-26 | SP | São Paulo | R$ 416 milhões | 12 |
| 80 | Tg house incorporacoes ltda. | 28.792.797/0001-26 | GO | Goiânia | R$ 400 milhões | 10 |
| 81 | Lucio empreendimentos e participacoes ltda | 00.424.129/0001-27 | SP | São Paulo | R$ 397 milhões | 32 |
| 82 | Coinvestimento log ltda | 37.665.426/0001-74 | SP | São Paulo | R$ 396 milhões | 7 |
| 83 | Even sp 107 empreendimentos imobiliarios ltda. | 39.514.370/0001-82 | SP | São Paulo | R$ 392 milhões | 7 |
| 84 | General shopping e outlets do brasil s.a | 08.764.621/0001-53 | SP | São Paulo | R$ 390 milhões | 20 |
| 85 | Lap do brasil empreendimentos imobiliarios ltda. | 15.200.294/0001-72 | SP | São Paulo | R$ 389 milhões | 15 |
| 86 | Barra flex warehouse empreendimentos ltda. | 13.756.575/0001-80 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 372 milhões | 16 |
| 87 | Goldsztein cyrela empreendimentos imobiliarios s/a | 08.074.750/0001-10 | SP | São Paulo | R$ 371 milhões | 21 |
| 88 | Colina paulista s/a | 68.756.444/0001-95 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 367 milhões | 34 |
| 89 | Hc | 33.489.261/0001-76 | DF | Brasília | R$ 363 milhões | 38 |
| 90 | Kallas arkhes incoporacoes e construcoes ltda | 19.613.930/0001-49 | SP | São Paulo | R$ 361 milhões | 13 |
| 91 | Soifer participacoes societarias s/a | 78.585.049/0001-40 | PR | Curitiba | R$ 358 milhões | 43 |
| 92 | Ermirantan administracao e empreendimentos ltda. | 07.136.958/0001-53 | SP | São Paulo | R$ 353 milhões | 23 |
| 93 | Dauau administracao e empreendimentos ltda. | 07.136.965/0001-55 | SP | São Paulo | R$ 353 milhões | 23 |
| 94 | Caures administracao e empreendimentos ltda. | 07.136.973/0001-00 | SP | São Paulo | R$ 353 milhões | 23 |
| 95 | Bspar desenvolvimento imobiliario ltda | 10.967.226/0001-10 | CE | Fortaleza | R$ 352 milhões | 18 |
| 96 | Aenon empreendimentos imobiliarios spe s.a. | 28.644.915/0001-59 | SP | São Paulo | R$ 350 milhões | 10 |
| 97 | Winner | 41.945.872/0001-00 | SP | São Paulo | R$ 350 milhões | 6 |
| 98 | Mirage empreendimentos imobiliarios ltda | 03.470.450/0001-36 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 349 milhões | 28 |
| 99 | Patrimonio | 00.522.239/0001-21 | SP | São Paulo | R$ 342 milhões | 32 |
| 100 | Ponswinnecke empreendimentos e participacoes s.a. | 09.395.277/0001-35 | SP | São Paulo | R$ 341 milhões | 19 |
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Nenhuma empresa corresponde ao filtro.
Raio-X de incorporação imobiliária no Brasil
São 124.752 empresas ativas de incorporação imobiliária (0,46% das 27.049.048 empresas do Brasil). É a 49ª atividade com mais empresas entre as 881 deste site. Os números abaixo consideram a matriz de cada empresa, uma por CNPJ, incluindo os MEIs.
Onde estão as empresas de incorporação imobiliária
São Paulo concentra 33,9% das empresas (42.092), e os três primeiros estados somam 54%. Proporcionalmente, a atividade pesa mais em Santa Catarina: lá ela tem 1,8 vezes a participação que tem no total de empresas do país.
Menos Mais empresas
Estados com mais empresas
Cidades com mais empresas de incorporação imobiliária
São Paulo/SP lidera, com 20.340 empresas (16,3% do país).
Porte das empresas
A maior parte (69%) está fora das categorias de micro e pequena empresa.
- Microempresa (inclui MEI): 18,9%
- Empresa de pequeno porte: 12,1%
- Demais portes: 69,0%
- Porte não informado: menos de 0,1%
Regime tributário
Nenhuma é MEI e menos de 1% estão no Simples Nacional. No Lucro Real, regime obrigatório para as maiores, estão 1.657 empresas (1,3%).
Tempo de atividade
38% das empresas de incorporação imobiliária têm menos de 5 anos, e 14% já passaram dos 20 anos de atividade.
Capital social declarado
A faixa mais comum é R$ 500 mil a 10 milhões (29% das empresas). Capital social é o valor registrado pelos sócios; não é faturamento.
Aberturas e encerramentos de 2016 a 2025
Nesses dez anos foram abertas 91.832 empresas de incorporação imobiliária e 27.985 foram encerradas (baixadas na Receita Federal): saldo positivo de 63.847. Em 2025 foram 11.620 aberturas e 3.570 encerramentos; as aberturas cresceram 124% em relação a 2016. O ano com mais aberturas foi 2024.
Matrizes abertas no ano (ativas hoje ou não) e matrizes baixadas na Receita Federal no ano, incluindo MEIs.
As 10 empresas de incorporação imobiliária mais antigas em atividade
A mais antiga é Jp - cafeeira participacoes e e empreendimentos ltda, de São Paulo/SP, com início de atividade em 08/05/1915: há 111 anos.
| # | Empresa | CNPJ | Cidade/UF | Início | Anos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jp - cafeeira participacoes e e empreendimentos ltda | 61.067.245/0001-20 | São Paulo/SP | 08/05/1915 | 111 |
| 2 | Sociedade paulista de terrenos ltda - em liquidacao | 61.145.918/0001-13 | São Paulo/SP | 31/01/1917 | 109 |
| 3 | Irmaos foerster ltda | 88.060.744/0001-42 | Campo Bom/RS | 11/11/1920 | 105 |
| 4 | Fazenda belem | 48.776.231/0001-18 | Caieiras/SP | 08/03/1922 | 104 |
| 5 | Otamar s.a. - empreendimentos imobiliarios e participacoes | 60.764.826/0001-59 | São Paulo/SP | 31/07/1925 | 101 |
| 6 | Territorial boqueirao limitada | 76.543.065/0001-45 | Curitiba/PR | 12/04/1934 | 92 |
| 7 | B. antunes de oliveira | 16.628.614/0001-52 | Curitiba/PR | 15/06/1934 | 92 |
| 8 | Avellar & cia ltda | 33.478.140/0001-29 | Rio de Janeiro/RJ | 27/04/1936 | 90 |
| 9 | Minos empreendimentos imobiliarios s.a | 17.031.931/0001-50 | Bambuí/MG | 16/07/1942 | 84 |
| 10 | Sociedade imobiliaria sao matheus limitada | 33.803.305/0001-90 | Juiz de Fora/MG | 03/10/1943 | 83 |
Pela data de início de atividade do cadastro da Receita Federal.
Metodologia
Este ranking utiliza dados do cadastro público da Receita Federal do Brasil e considera exclusivamente empresas matriz ativas (CNPJ raiz único).
A ordenação é feita pelo capital social declarado, conforme registrado no cadastro oficial da empresa. O capital social representa o valor formal registrado como patrimônio inicial ou integralizado pelos sócios, e não necessariamente reflete faturamento, lucro ou valor de mercado.
Não são consideradas nesta lista:
- Filiais
- Empresas inativas, baixadas ou suspensas
Atualização: outubro de 2026
Perguntas frequentes
Como comprar a lista completa de incorporação imobiliária?
Clique em Comprar a lista, informe o e-mail e pague com Pix ou cartão (pagamento seguro via Asaas). A lista do Brasil inteiro (124.752 empresas) sai por R$ 999,90 — estado por estado sairia R$ 4.687,30. A de um estado sai a partir de R$ 49,90, conforme o número de empresas: o preço aparece ao escolher o estado.
O que vem na planilha?
CNPJ, razão social, nome fantasia, endereço completo, município e UF, telefone e e-mail cadastrados na Receita, data de abertura, porte, capital social, natureza jurídica e situação cadastral — dados oficiais da Receita Federal, sem enriquecimento.
Em quanto tempo recebo?
Assim que o pagamento é confirmado você recebe um e-mail com o número do pedido. A planilha chega no mesmo e-mail (e no WhatsApp, se você informar) em até 24 horas. Se a lista vier com erro ou fora do prazo, fale com a gente pelo WhatsApp: nosso time está pronto para ajudar.
Dá para comprar só um estado?
Sim. Na tela de compra, marque “Só um estado” e escolha qual — o preço de cada estado aparece na lista, a partir de R$ 49,90.
Quantas empresas de Incorporação imobiliária existem no Brasil?
Há 124.752 empresas matriz ativas registradas neste setor no cadastro da Receita Federal.
Qual é a maior empresa de Incorporação imobiliária do Brasil?
Por capital social declarado, a maior é Invest-bens planejamento imobiliario ltda- scp cooperativa empreendimentos imobiliarios. A lista completa das 100 maiores está nesta página.
Qual estado concentra mais empresas de Incorporação imobiliária?
O estado líder é SP, com 33,74% das empresas do setor.
Como este ranking é calculado?
A ordenação usa o capital social declarado no cadastro público da Receita Federal, considerando apenas empresas matriz ativas (CNPJ raiz único). Capital social não é faturamento nem valor de mercado.
Quantas empresas de incorporação imobiliária são MEI?
Nenhuma das 124.752 empresas ativas é MEI; 32 (menos de 0,1%) estão no Simples Nacional.
Quantas empresas de incorporação imobiliária foram abertas em 2025?
Foram abertas 11.620 empresas de incorporação imobiliária em 2025, e 3.570 foram baixadas na Receita Federal no mesmo ano.
Qual é a empresa de incorporação imobiliária mais antiga em atividade?
É Jp - cafeeira participacoes e e empreendimentos ltda (São Paulo/SP), com início de atividade em 08/05/1915, há 111 anos.
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