Empresas BrasileirasRankings por capital social

As 100 maiores empresas de Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais no Brasil

Ranking por Capital Social • Top 100 do Setor

Ranking do setor em escala Brasil, com empresas matriz (CNPJ raiz único). Veja indicadores do segmento e a lista das maiores empresas por capital social. No Brasil há 85.429 empresas registradas neste setor, com maior concentração em SP (36,16%), e a maior delas por capital social é A.v.f. empreendimentos ltda.

85.429 Empresas no Setor (Brasil)
30.891 UF líder: SP • 36,16%
13.615 Município líder: São Paulo / SP • 15,94%
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CNAE 6810-2/02 · Aluguel de imóveis próprios

🏷️ Panorama setorial • Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais

Um retrato rápido da presença do Setor, concentração geográfica e perfil médio das empresas.

Total de empresas • Setor
85.429
0,32% do total do Brasil
Idade média das empresas
14,1 anos
Média de tempo de atividade (aprox.)

Concentração por UF

Estado com maior número de empresas dentro do Setor.

SP36,16%
30.891 empresas • Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais

Concentração por município

Município com maior número de empresas dentro do Setor.

São Paulo / SP15,94%
13.615 empresas • Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais
Um estado a partir de R$ 49,90 · Brasil inteiro a partir de R$ 299,90

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Esta página mostra as 100 maiores. A planilha traz as outras 85.329, com os dados oficiais da Receita Federal — pronta para prospectar.

  • CNPJ e razão social
  • Nome fantasia
  • Endereço, cidade e UF
  • Telefone e e-mail
  • Data de abertura
  • Porte e capital social
  • Natureza jurídica
  • Situação cadastral

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Brasil inteiro · 85.429 empresas R$ 3.727,30 R$ 999,90 estado por estado sairia R$ 3.727,30 ou só um estado a partir de R$ 49,90
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Filtrar lista das 100 maiores • Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais

Lista das 100 maiores empresas • Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais

Somente matriz • Ranking por capital social
Ranking das 100 maiores empresas do setor Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais por capital social
Pos.EmpresaCNPJUFCidadeCapital SocialIdade
1A.v.f. empreendimentos ltda13.039.247/0001-63MGBelo HorizonteR$ 7,2 bilhões17
2Dabliuve administradora80.957.400/0001-29SCJaraguá do SulR$ 6,2 bilhões39
3Multiplan empreendimentos imobiliarios s/a07.816.890/0001-53RJRio de JaneiroR$ 3,2 bilhões21
4Cambesa investimentos e administracao s/a48.063.937/0001-32SPSão PauloR$ 3,0 bilhões51
5Log commercial properties09.041.168/0001-10MGBelo HorizonteR$ 2,8 bilhões20
6Salvador shopping s/a07.484.020/0001-24PERecifeR$ 1,7 bilhões22
7Riomar shopping s.a.08.853.970/0001-41PERecifeR$ 1,6 bilhões43
8Cem administracao e participacoes s.a.01.828.436/0001-36SPSaltoR$ 1,6 bilhões30
9Hbr realty empreendimentos imobiliarios s.a.14.785.152/0001-51SPMogi das CruzesR$ 1,3 bilhões16
10Imagra imobiliaria e agricola ltda.42.362.939/0001-46SPOsascoR$ 1,3 bilhões44
Você está vendo 10 de 85.429 empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais. Receba a lista completa com telefone e e-mail.
11Rdslgf greenfields ltda.44.035.931/0001-09SPSão PauloR$ 1,2 bilhões6
12Elong administracao e representacoes sociedade unipessoal limitada43.826.783/0001-70SPSão PauloR$ 1,1 bilhões54
13Sao carlos empreendimentos e participacoes s.a29.780.061/0001-09SPSão PauloR$ 1,1 bilhões42
14Pacifico holding imobiliaria hospitalar s.a.34.720.454/0001-59SPSão PauloR$ 1,1 bilhões8
15Marcia da silva petry administradora ltda08.647.713/0001-53SCJaraguá do SulR$ 1,1 bilhões20
16Katia da silva bartsch administradora ltda08.710.197/0001-64SCJaraguá do SulR$ 1,1 bilhões20
17Helio borenstein s a administracao partic e comercio52.541.307/0001-01SPMogi das CruzesR$ 1,1 bilhões66
18Solange da silva janssen administradora ltda08.680.120/0001-99SCJaraguá do SulR$ 1,0 bilhões20
19Tania marisa da silva administradora ltda08.649.342/0001-49SCJaraguá do SulR$ 1,0 bilhões20
20Riomar shopping fortaleza s.a12.039.513/0001-95PERecifeR$ 1,0 bilhões17
21Romanof ltda01.224.595/0001-21RJRio de JaneiroR$ 1,0 bilhões31
22Multiplan parkshopping e participacoes ltda.14.447.630/0001-13RJRio de JaneiroR$ 990 milhões16
23Rec sapucai s.a.13.088.038/0001-00RJRio de JaneiroR$ 950 milhões16
24Matrix holding de energia ltda27.721.154/0001-29SPSão PauloR$ 866 milhões10
25Jhsf malls s.a.07.859.510/0001-68SPSão PauloR$ 840 milhões21
26Brasc shopping centers s a31.422.025/0001-07SPSão PauloR$ 812 milhões40
27Tipar participacoes s.a.19.568.125/0001-40SPSão PauloR$ 795 milhões13
28Bf terras agricolas54.426.039/0001-02MTR$ 785 milhões3
29Parkjacarepagua empreendimento imobiliario ltda.14.967.817/0001-48RJRio de JaneiroR$ 771 milhões15
30Pitangueira s.a.61.889.695/0001-07PRTelêmaco BorbaR$ 745 milhões2
31Eucalipto sao nicolau s.a.60.530.311/0001-94PRTelêmaco BorbaR$ 728 milhões2
32Ascenty brasil 2011 s.a.64.624.061/0001-02SPSumaréR$ 720 milhões1
33Icon realty cajamar ii empreendimentos imobiliarios s.a42.087.756/0001-60SPSão Caetano do SulR$ 700 milhões6
34Brashop s/a-administradora de shopping center03.262.205/0001-33SCBrusqueR$ 679 milhões28
35Incobrasa92.721.315/0001-46RSPorto AlegreR$ 676 milhões61
36Santa barbara empreendimentos15.453.428/0001-67MGSanta Maria de ItabiraR$ 622 milhões15
37Racicorp comercio e participacoes ltda47.231.246/0001-38SPSão PauloR$ 603 milhões52
38Emami participacoes s.a04.805.021/0001-35PERecifeR$ 589 milhões26
39Pmj empreendimentos imobiliarios s.a.07.440.775/0001-27RJRio de JaneiroR$ 577 milhões22
40Gl properties ltda.05.377.229/0001-63PERecifeR$ 574 milhões25
41Shopping aracaju08.476.801/0001-30PERecifeR$ 510 milhões21
42Bsp empreendimentos imobiliarios r22 ltda.20.555.787/0001-65SPSão PauloR$ 506 milhões13
43Flers participacoes ltda.08.837.573/0001-86MTCuiabáR$ 493 milhões20
44Rdsloh operacoes hospitalares ltda44.410.436/0001-24SPSão PauloR$ 476 milhões6
45Fazenda paysandu empreendimentos agricolas ltda.49.366.512/0001-65RSPorto AlegreR$ 463 milhões4
46Torocua administracao de imoveis ltda33.431.516/0001-40PRLondrinaR$ 457 milhões8
47Api spe 46 - planejamento e desenvolvimento de empreendimentos imobiliarios ltda.08.979.810/0001-43PRCampo LargoR$ 452 milhões20
48Rec 2019 viii empreendimentos e participacoes s.a.35.497.439/0001-56SPSão PauloR$ 437 milhões8
49Multiplan greenfield xi empreendimento imobiliario ltda14.943.352/0001-95RJRio de JaneiroR$ 423 milhões16
50C.a.o.a.patrimonial ltda02.173.595/0001-02SPSão PauloR$ 417 milhões30
51Itau rent administracao e participacoes ltda02.180.133/0001-12SPSão PauloR$ 413 milhões30
52Centro de ecografia08.764.612/0001-62DFBrasíliaR$ 413 milhões20
53California investimentos imobiliarios ltda07.821.479/0001-76SPSão PauloR$ 410 milhões21
54Multiplan barra 2 empreendimento imobiliario ltda13.537.516/0001-11RJRio de JaneiroR$ 408 milhões16
55Shopping center jardins s/a04.713.287/0001-58PERecifeR$ 407 milhões26
56Cuiaba plaza shopping empreendimentos imobiliarios e participacoes ltda15.423.664/0001-30MTCuiabáR$ 407 milhões15
57Gmendes energia - participacoes ltda42.478.624/0001-69SPSantosR$ 401 milhões6
58Montalar empreendimentos imobiliarios ltda91.349.456/0001-17RSLajeadoR$ 397 milhões41
59Gni12 empreendimentos imobiliarios ltda.30.747.748/0001-13SPSão PauloR$ 392 milhões9
60Multiplan barra 1 empreendimento imobiliario ltda19.406.916/0001-74RJRio de JaneiroR$ 381 milhões14
61Braho investimentos35.434.435/0001-29SCItajaíR$ 380 milhões8
62Odata sp 01 ltda17.547.424/0001-73SPSantana de ParnaíbaR$ 373 milhões14
63Brasol solucoes energeticas ltda28.435.213/0001-65SPSão PauloR$ 370 milhões10
64Bartomig patrimonial ltda63.672.389/0001-31MGBelo HorizonteR$ 369 milhões2
65Gni18 sp empreendimentos imobiliarios ltda34.720.561/0001-87SPSão PauloR$ 369 milhões8
66Dvr b administracao e empreendimentos ltda08.186.099/0001-70SPSão PauloR$ 364 milhões21
67Paulistao-empreendimentos e participacoes ltda49.889.434/0001-83SPSertãozinhoR$ 361 milhões4
68Dbr investimentos07.409.975/0001-17PRLondrinaR$ 361 milhões22
69Jrm administradora de imoveis ltda52.865.172/0001-21PRCascavelR$ 357 milhões4
70Gni62 sp empreendimentos imobiliarios ltda21.278.659/0001-84SPCampinasR$ 357 milhões13
71Giassi empreendimentos e participacoes ltda00.675.715/0001-44SCIçaraR$ 353 milhões32
72Rssc shopping centers s.a.05.919.849/0001-87RJRio de JaneiroR$ 352 milhões24
73Cbc shopping centers s.a.05.920.451/0001-60RJRio de JaneiroR$ 351 milhões24
74Brascorp participacoes ltda01.606.471/0001-00SPSão PauloR$ 351 milhões31
75Cardeiros imobiliaria participacoes e servicos ltda33.769.993/0001-10RJRio de JaneiroR$ 349 milhões59
76Als shopping centers s.a.05.919.041/0001-08RJRio de JaneiroR$ 348 milhões24
77Br log 3091 empreendimentos e logistica ltda21.233.698/0001-65RJRio de JaneiroR$ 341 milhões13
78Riomar fortaleza norte s.a15.010.768/0001-13PERecifeR$ 332 milhões15
79Casuarina empreendimentos e participacoes ltda.27.408.322/0001-20SPSão PauloR$ 332 milhões10
80Terra nova 1774 ltda64.279.835/0001-05SPSão PauloR$ 330 milhões2
81Holdingbras-m. prison - administracao ltda.78.696.093/0001-28SPSão PauloR$ 328 milhões42
82Pirapitinga ltda.44.303.849/0001-00MGCanápolisR$ 320 milhões6
83Kve administradora de bens imoveis ltda.14.419.888/0001-06RJRio de JaneiroR$ 320 milhões16
84Angra propriedades & administracao ltda.14.420.002/0001-44RJRio de JaneiroR$ 320 milhões16
85Multiplan greenfield iii empreendimento imobiliario ltda13.975.298/0001-05RJRio de JaneiroR$ 309 milhões16
86Tarsila empreendimentos e participacoes ltda.32.154.783/0001-54RJRio de JaneiroR$ 305 milhões37
87Altsa propriedades s.a - em liquidacao35.521.057/0001-10SPSão PauloR$ 301 milhões8
88Dupar participacoes s/a10.264.948/0001-08CEFortalezaR$ 301 milhões19
89Paladium gestao empresarial ltda29.578.582/0001-70SPSão PauloR$ 300 milhões9
90Cozinhas do futuro administracao de imoveis ltda.33.492.444/0001-40SPSão PauloR$ 300 milhões8
91Ocktus participacoes ltda07.483.945/0001-50SPSão PauloR$ 295 milhões22
92Salvador norte shopping s.a.08.688.987/0001-90PERecifeR$ 291 milhões20
93Rec faria lima empreendimentos imobiliarios s.a.01.150.594/0001-80SPSão PauloR$ 289 milhões31
94Northwest international ii investimentos imobiliarios em saude ltda17.201.243/0001-90SPSão PauloR$ 288 milhões15
95Market place participacoes e empreendimentos imobiliarios ltda.09.421.035/0001-79SPSão PauloR$ 288 milhões19
96Cel suape empreendimentos ltda.10.670.301/0001-86PECabo de Santo AgostinhoR$ 287 milhões18
97Rec regis empreendimentos e participacoes s.a.24.064.185/0001-66SPSão PauloR$ 286 milhões11
98Elvira ferraz empreendimentos imobiliarios ltda11.182.396/0001-51SPSão PauloR$ 285 milhões18
99Raf - empreendimentos e participacoes ltda39.297.783/0001-52ESSerraR$ 284 milhões34
100Brasim administracao de bens proprios ltda20.348.571/0001-29RJRio de JaneiroR$ 282 milhões13
Você está vendo 100 de 85.429 empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais. Receba a lista completa com telefone e e-mail.

Raio-X de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais no Brasil

São 85.429 empresas ativas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais (0,32% das 27.049.048 empresas do Brasil). É a 71ª atividade com mais empresas entre as 881 deste site. Os números abaixo consideram a matriz de cada empresa, uma por CNPJ, incluindo os MEIs.

Onde estão as empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais

São Paulo concentra 36,2% das empresas (30.891), e os três primeiros estados somam 56%. Proporcionalmente, a atividade pesa mais em Santa Catarina: lá ela tem 2 vezes a participação que tem no total de empresas do país.

Acre: 106 empresasAlagoas: 401 empresasAmazonas: 433 empresasAmapá: 70 empresasBahia: 3.196 empresasCeará: 1.445 empresasDistrito Federal: 1.665 empresasEspírito Santo: 1.520 empresasGoiás: 1.822 empresasMaranhão: 506 empresasMinas Gerais: 7.748 empresasMato Grosso do Sul: 1.050 empresasMato Grosso: 1.515 empresasPará: 769 empresasParaíba: 423 empresasPernambuco: 1.518 empresasPiauí: 260 empresasRio de Janeiro: 5.498 empresasRio Grande do Norte: 651 empresasRondônia: 331 empresasRoraima: 95 empresasRio Grande do Sul: 5.706 empresasSanta Catarina: 9.400 empresasSergipe: 395 empresasTocantins: 360 empresasParaná: 7.462 empresasSão Paulo: 30.891 empresas ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIRJRNRORRRSSCSETOPRSP
Menos Mais empresas

Estados com mais empresas

São Paulo30.891 · 36,2%
Santa Catarina9.400 · 11,0%
Minas Gerais7.748 · 9,1%
Paraná7.462 · 8,8%
Rio Grande do Sul5.706 · 6,7%

Cidades com mais empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais

São Paulo/SP lidera, com 13.615 empresas (15,9% do país).

São Paulo/SP13.615
Rio de Janeiro/RJ3.204
Curitiba/PR2.642
Belo Horizonte/MG2.364
Brasília/DF1.665
Salvador/BA1.351
Florianópolis/SC1.324
Porto Alegre/RS1.303
Blumenau/SC1.138
Campinas/SP1.092

Porte das empresas

A maior parte (52%) está fora das categorias de micro e pequena empresa.

Microempresa (inclui MEI): 31,8% Empresa de pequeno porte: 16,6% Demais portes: 51,6% Porte não informado: menos de 0,1% 85.429 empresas
  • Microempresa (inclui MEI): 31,8%
  • Empresa de pequeno porte: 16,6%
  • Demais portes: 51,6%
  • Porte não informado: menos de 0,1%

Regime tributário

Nenhuma é MEI e menos de 1% estão no Simples Nacional. No Lucro Real, regime obrigatório para as maiores, estão 1.496 empresas (1,8%).

MEI0% · 0
Simples Nacional (sem MEI)menos de 0,1% · 76
Lucro Real1,8% · 1.496
Outros regimes ou sem informação98,2% · 83.857

Tempo de atividade

36% das empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais têm menos de 5 anos, e 22% já passaram dos 20 anos de atividade.

Menos de 5 anos36,2% · 30.896
De 5 a 9 anos16,7% · 14.300
De 10 a 19 anos24,7% · 21.108
20 anos ou mais22,4% · 19.125

Capital social declarado

A faixa mais comum é R$ 500 mil a 10 milhões (43% das empresas). Capital social é o valor registrado pelos sócios; não é faturamento.

Não informado ou incoerente3,1% · 2.655
Até R$ 10 mil13,3% · 11.355
R$ 10 mil a 100 mil16,9% · 14.416
R$ 100 mil a 500 mil18,4% · 15.697
R$ 500 mil a 10 milhões43,3% · 36.969
Acima de R$ 10 milhões5,1% · 4.337

Aberturas e encerramentos de 2016 a 2025

Nesses dez anos foram abertas 45.380 empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais e 7.726 foram encerradas (baixadas na Receita Federal): saldo positivo de 37.654. Em 2025 foram 8.510 aberturas e 1.072 encerramentos; as aberturas cresceram 180% em relação a 2016.

0 2,5 mil 5 mil 7,5 mil 10 mil 2016 · Aberturas: 3.039 2016 · Encerramentos: 577 2016 2017 · Aberturas: 3.046 2017 · Encerramentos: 657 2017 2018 · Aberturas: 3.013 2018 · Encerramentos: 660 2018 2019 · Aberturas: 3.363 2019 · Encerramentos: 759 2019 2020 · Aberturas: 3.474 2020 · Encerramentos: 669 2020 2021 · Aberturas: 4.309 2021 · Encerramentos: 757 2021 2022 · Aberturas: 4.627 2022 · Encerramentos: 815 2022 2023 · Aberturas: 5.722 2023 · Encerramentos: 851 2023 2024 · Aberturas: 6.277 2024 · Encerramentos: 909 2024 2025 · Aberturas: 8.510 2025 · Encerramentos: 1.072 2025
AberturasEncerramentos

Matrizes abertas no ano (ativas hoje ou não) e matrizes baixadas na Receita Federal no ano, incluindo MEIs.

As 10 empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais mais antigas em atividade

A mais antiga é Iniciadora, de São Paulo/SP, com início de atividade em 25/08/1908: há 118 anos.

#EmpresaCNPJCidade/UFInícioAnos
1Iniciadora60.583.507/0001-47São Paulo/SP25/08/1908118
2Jandaia empreendimentos e participacoes ltda64.711.906/0001-05São Paulo/SP18/02/1920106
3Velloso filho cia ltda60.707.205/0001-33São Paulo/SP26/05/1920106
4Imoveis mancini62.357.538/0001-05São Paulo/SP28/09/192898
5Importadora de ferragens sa04.893.996/0001-62Belém/PA30/01/193195
6Empreendimentos imobiliarios roversi limitada61.064.747/0001-06São Paulo/SP17/01/193492
7Sociedade imobiliaria bim ltda33.439.878/0001-87Rio de Janeiro/RJ23/01/193987
8Locadora alagoana de imoveis ltda - s/s12.273.819/0001-01Maceió/AL18/08/193987
9Belchior administradora de bens ltda84.044.775/0001-59Gaspar/SC14/10/194383
10Fink04.562.609/0001-05Manaus/AM27/10/194382

Pela data de início de atividade do cadastro da Receita Federal.

Metodologia

Este ranking utiliza dados do cadastro público da Receita Federal do Brasil e considera exclusivamente empresas matriz ativas (CNPJ raiz único).

A ordenação é feita pelo capital social declarado, conforme registrado no cadastro oficial da empresa. O capital social representa o valor formal registrado como patrimônio inicial ou integralizado pelos sócios, e não necessariamente reflete faturamento, lucro ou valor de mercado.

Não são consideradas nesta lista:

  • Filiais
  • Empresas inativas, baixadas ou suspensas

Atualização: outubro de 2026

Perguntas frequentes

Como comprar a lista completa de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais?

Clique em Comprar a lista, informe o e-mail e pague com Pix ou cartão (pagamento seguro via Asaas). A lista do Brasil inteiro (85.429 empresas) sai por R$ 999,90 — estado por estado sairia R$ 3.727,30. A de um estado sai a partir de R$ 49,90, conforme o número de empresas: o preço aparece ao escolher o estado.

O que vem na planilha?

CNPJ, razão social, nome fantasia, endereço completo, município e UF, telefone e e-mail cadastrados na Receita, data de abertura, porte, capital social, natureza jurídica e situação cadastral — dados oficiais da Receita Federal, sem enriquecimento.

Em quanto tempo recebo?

Assim que o pagamento é confirmado você recebe um e-mail com o número do pedido. A planilha chega no mesmo e-mail (e no WhatsApp, se você informar) em até 24 horas. Se a lista vier com erro ou fora do prazo, fale com a gente pelo WhatsApp: nosso time está pronto para ajudar.

Dá para comprar só um estado?

Sim. Na tela de compra, marque “Só um estado” e escolha qual — o preço de cada estado aparece na lista, a partir de R$ 49,90.

Quantas empresas de Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais existem no Brasil?

Há 85.429 empresas matriz ativas registradas neste setor no cadastro da Receita Federal.

Qual é a maior empresa de Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais do Brasil?

Por capital social declarado, a maior é A.v.f. empreendimentos ltda. A lista completa das 100 maiores está nesta página.

Qual estado concentra mais empresas de Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais?

O estado líder é SP, com 36,16% das empresas do setor.

Como este ranking é calculado?

A ordenação usa o capital social declarado no cadastro público da Receita Federal, considerando apenas empresas matriz ativas (CNPJ raiz único). Capital social não é faturamento nem valor de mercado.

Quantas empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais são MEI?

Nenhuma das 85.429 empresas ativas é MEI; 76 (menos de 0,1%) estão no Simples Nacional.

Quantas empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais foram abertas em 2025?

Foram abertas 8.510 empresas de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais em 2025, e 1.072 foram baixadas na Receita Federal no mesmo ano.

Qual é a empresa de aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais mais antiga em atividade?

É Iniciadora (São Paulo/SP), com início de atividade em 25/08/1908, há 118 anos.

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Um estado a partir de R$ 49,90 · Brasil inteiro a partir de R$ 299,90

Lista completa: Aluguel de imóveis próprios para fins comerciais ou residenciais

85.429 empresas no Brasil, em planilha Excel, com dados oficiais da Receita Federal.

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