Total de empresas • Setor
47.324
0,18% do total do Brasil
Idade média das empresas
9,5 anos
Média de tempo de atividade (aprox.)
As 100 maiores empresas de Administração de imóveis: gestão e operação de propriedades no Brasil
Ranking por Capital Social • Top 100 do Setor
Ranking do setor em escala Brasil, com empresas matriz (CNPJ raiz único). Veja indicadores do segmento e a lista das maiores empresas por capital social. No Brasil há 47.324 empresas registradas neste setor, com maior concentração em SP (34,26%), e a maior delas por capital social é Aba.
47.324 Empresas no Setor (Brasil)
16.214 UF líder: SP • 34,26%
7.743 Município líder: São Paulo / SP • 16,36%
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CNAE 6822-6/00 · Gestão e administração da propriedade imobiliária
🏷️ Panorama setorial • Administração de imóveis: gestão e operação de propriedades
Um retrato rápido da presença do Setor, concentração geográfica e perfil médio das empresas.
Concentração por UF
Estado com maior número de empresas dentro do Setor.
SP34,26%
16.214 empresas • Administração de imóveis: gestão e operação de propriedades
Concentração por município
Município com maior número de empresas dentro do Setor.
São Paulo / SP16,36%
7.743 empresas • Administração de imóveis: gestão e operação de propriedades
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Esta página mostra as 100 maiores. A planilha traz as outras 47.224, com os dados oficiais da Receita Federal — pronta para prospectar.
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- Nome fantasia
- Endereço, cidade e UF
- Telefone e e-mail
- Data de abertura
- Porte e capital social
- Natureza jurídica
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Brasil inteiro · 47.324 empresas R$ 2.857,30 R$ 999,90 estado por estado sairia R$ 2.857,30 ou só um estado a partir de R$ 49,90
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Filtrar lista das 100 maiores • Administração de imóveis: gestão e operação de propriedades
Lista das 100 maiores empresas • Administração de imóveis: gestão e operação de propriedades
Somente matriz • Ranking por capital social| Pos. | Empresa | CNPJ | UF | Cidade | Capital Social | Idade |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aba | 10.252.914/0001-01 | MS | Três Lagoas | R$ 58,3 bilhões | 41 |
| 2 | Ritta construtora e incorporadora | 05.703.882/0001-75 | AM | Manaus | R$ 4,0 bilhões | 24 |
| 3 | Iguatemi empresa de shopping centers s/a | 51.218.147/0001-93 | SP | São Paulo | R$ 3,0 bilhões | 48 |
| 4 | Icon realty | 59.291.534/0001-67 | SP | São Caetano do Sul | R$ 2,0 bilhões | 61 |
| 5 | Erbe incorporadora 019 s.a. | 58.877.812/0001-08 | SP | São Paulo | R$ 1,6 bilhões | 39 |
| 6 | Combrascan shopping centers s a | 28.189.439/0001-23 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 1,1 bilhões | 44 |
| 7 | Uniao global empreendimentos ltda | 55.038.130/0001-05 | SP | Barueri | R$ 1,0 bilhões | 3 |
| 8 | Erbe incorporadora 037 s.a. | 04.123.616/0001-00 | SP | São Paulo | R$ 777 milhões | 27 |
| 9 | Calila administracao e comercio s a | 07.204.217/0001-62 | CE | Fortaleza | R$ 773 milhões | 44 |
| 10 | Maragogipe investimentos e participacoes ltda | 09.197.736/0001-76 | SP | São Paulo | R$ 730 milhões | 20 |
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| 11 | Concessionaria novo centro sp s.a | 68.686.404/0001-14 | SP | São Paulo | R$ 639 milhões | 1 |
| 12 | Aroma empreendimentos ltda | 12.847.142/0001-78 | SP | São Paulo | R$ 515 milhões | 17 |
| 13 | 5r shopping centers s/a | 13.425.742/0001-00 | BA | Simões Filho | R$ 466 milhões | 16 |
| 14 | Csc 41 participacoes ltda. | 09.631.610/0001-68 | SP | São Paulo | R$ 449 milhões | 19 |
| 15 | Pti brasil ltda | 30.625.249/0001-53 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 401 milhões | 9 |
| 16 | Lar center s.a. | 47.048.538/0001-30 | SP | São Paulo | R$ 392 milhões | 5 |
| 17 | Galleria empreendimentos imobiliarios ltda | 08.329.739/0001-53 | SP | Campinas | R$ 352 milhões | 21 |
| 18 | Csc 142 participacoes ltda. | 17.681.778/0001-06 | SP | São Paulo | R$ 349 milhões | 14 |
| 19 | Nai campinas participacoes s/a | 13.526.315/0001-19 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 338 milhões | 16 |
| 20 | Sn shopping s.a. | 18.182.738/0001-82 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 338 milhões | 14 |
| 21 | Ecb gestao de ativos ltda | 21.675.695/0001-81 | RS | Passo Fundo | R$ 322 milhões | 12 |
| 22 | Sjrp iguatemi empreendimentos ltda. | 09.719.913/0001-37 | SP | São Paulo | R$ 316 milhões | 19 |
| 23 | Hp empreendimentos | 00.463.613/0001-65 | SP | Barueri | R$ 305 milhões | 32 |
| 24 | Iguatemi outlets do brasil ltda. | 14.796.511/0001-76 | SP | São Paulo | R$ 300 milhões | 16 |
| 25 | Da.no.te participacoes em empreendimentos e investimentos ltda | 54.990.090/0001-34 | SP | São Paulo | R$ 300 milhões | 3 |
| 26 | Chl desenvolvimento imobiliario ltda | 03.659.193/0001-85 | SP | São Paulo | R$ 299 milhões | 27 |
| 27 | Scialpha participacoes ltda. | 09.015.646/0001-17 | SP | Barueri | R$ 297 milhões | 20 |
| 28 | Cg participacoes ltda | 12.229.215/0001-68 | MS | Campo Grande | R$ 290 milhões | 17 |
| 29 | Renda logistica empreendimentos imobiliarios ltda | 44.537.213/0001-22 | SP | São Paulo | R$ 278 milhões | 6 |
| 30 | Gwi empreendimentos imobiliarios s.a. | 08.156.700/0001-81 | SP | São Paulo | R$ 274 milhões | 21 |
| 31 | Saga malls s.a | 14.617.092/0001-68 | GO | Goiânia | R$ 268 milhões | 16 |
| 32 | Base investimentos | 07.903.822/0001-21 | DF | Brasília | R$ 268 milhões | 21 |
| 33 | Ofl empreendimentos imobiliarios ltda. | 17.799.882/0001-08 | SP | São Paulo | R$ 268 milhões | 14 |
| 34 | Dr participacoes s.a. | 80.736.895/0001-66 | SP | São Paulo | R$ 262 milhões | 39 |
| 35 | Spe fortuna gestao e participacoes ltda | 08.849.664/0001-31 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 254 milhões | 20 |
| 36 | Ecbrasil administracao de bens s/a | 18.941.671/0001-12 | BA | Salvador | R$ 253 milhões | 14 |
| 37 | Avancine participacoes ltda | 29.607.693/0001-67 | SP | São Paulo | R$ 253 milhões | 9 |
| 38 | Sbbrast participacoes s.a. | 09.480.651/0001-09 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 243 milhões | 19 |
| 39 | Kypa empreendimentos imobiliarios ltda | 56.947.622/0001-86 | SP | São Paulo | R$ 233 milhões | 3 |
| 40 | Jk iguatemi empreendimentos imobiliarios s.a. | 09.087.221/0001-13 | SP | São Paulo | R$ 232 milhões | 20 |
| 41 | Ce shopping s/a | 16.699.926/0001-57 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 230 milhões | 15 |
| 42 | Spe fortaleza shopping sa | 14.553.196/0001-56 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 224 milhões | 16 |
| 43 | Canbra belo horizonte shopping centers s/a. | 14.413.404/0001-11 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 212 milhões | 16 |
| 44 | Verparinvest | 01.327.875/0001-65 | SP | São Paulo | R$ 212 milhões | 31 |
| 45 | Spe nacional empreendimentos s.a | 60.748.729/0001-72 | SP | São Paulo | R$ 208 milhões | 2 |
| 46 | Cdn imobiliaria e participacoes ltda | 14.184.482/0001-91 | MG | Itaúna | R$ 207 milhões | 16 |
| 47 | Espaco log | 41.815.158/0001-05 | MG | Belo Horizonte | R$ 206 milhões | 6 |
| 48 | Hrf engenharia estrutural | 14.489.309/0001-00 | GO | Goiânia | R$ 206 milhões | 16 |
| 49 | Unapart s/a administracao e participacoes | 26.635.523/0001-06 | SP | São Paulo | R$ 204 milhões | 11 |
| 50 | Shopping ponta negra s.a. | 09.547.849/0001-54 | SP | São Paulo | R$ 202 milhões | 19 |
| 51 | Nova raposo empreendimentos e participacoes s.a. | 27.402.050/0001-51 | SP | São Paulo | R$ 201 milhões | 10 |
| 52 | Scirp participacoes ltda. | 10.140.603/0001-42 | SP | São Paulo | R$ 200 milhões | 19 |
| 53 | Granpar empreendimentos e participacoes ltda. | 13.921.046/0001-95 | SP | São Paulo | R$ 199 milhões | 16 |
| 54 | Patrimonial beluga ltda | 35.994.203/0001-25 | BA | Salvador | R$ 191 milhões | 8 |
| 55 | Gcp servicos, logistica e solucoes em transportes | 53.577.237/0001-04 | PR | Ponta Grossa | R$ 180 milhões | 3 |
| 56 | Rec log boa viagem s.a. | 48.205.567/0001-20 | SP | São Paulo | R$ 176 milhões | 5 |
| 57 | Eab | 04.151.732/0001-33 | RN | Natal | R$ 171 milhões | 27 |
| 58 | Continental investimentos | 09.326.258/0001-57 | PR | Curitiba | R$ 170 milhões | 19 |
| 59 | Dgs administracao investimentos e participacoes slu | 62.761.491/0001-40 | GO | Campo Alegre de Goiás | R$ 163 milhões | 2 |
| 60 | Rg estaleiro erg2 s/a | 08.607.005/0001-99 | RS | Rio Grande | R$ 161 milhões | 20 |
| 61 | Five participacoes | 97.525.711/0001-11 | GO | Aparecida de Goiânia | R$ 160 milhões | 16 |
| 62 | Brookfield properties brasil realty administracoes de imoveis ltda. | 19.276.023/0001-51 | SP | São Paulo | R$ 158 milhões | 14 |
| 63 | Circuito de compras sao paulo spe s.a. | 23.419.923/0001-88 | SP | São Paulo | R$ 157 milhões | 12 |
| 64 | Vabrad | 12.825.842/0001-61 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 157 milhões | 17 |
| 65 | Vicunha servicos ltda. | 03.719.063/0001-90 | SP | Americana | R$ 155 milhões | 27 |
| 66 | Rec 109 empreendimentos e participacoes s.a. | 48.206.215/0001-90 | SP | São Paulo | R$ 154 milhões | 5 |
| 67 | Transacao imobiliaria e participacoes ltda | 02.653.577/0001-28 | MG | Itaúna | R$ 153 milhões | 29 |
| 68 | Sc2 shopping para ltda | 14.097.230/0001-25 | PA | Ananindeua | R$ 152 milhões | 16 |
| 69 | Praca uberaba shopping center ltda | 13.901.908/0001-18 | SP | São Paulo | R$ 152 milhões | 16 |
| 70 | J.spohr | 18.967.335/0001-49 | RS | Porto Alegre | R$ 151 milhões | 14 |
| 71 | Pscg empreendimentos e participacoes ltda | 16.433.025/0001-19 | PB | Campina Grande | R$ 151 milhões | 15 |
| 72 | Villa-lobos empreendimentos imobiliarios ltda | 22.474.559/0001-96 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 150 milhões | 12 |
| 73 | Entelm construcao e administracao de empreendimentos spe ltda | 53.140.134/0001-74 | MA | São Luís | R$ 148 milhões | 4 |
| 74 | Hso administradora de bens e participacoes ltda. | 51.214.130/0001-68 | PB | João Pessoa | R$ 143 milhões | 4 |
| 75 | Porto velho shopping s.a | 08.781.731/0001-23 | RJ | Rio de Janeiro | R$ 143 milhões | 20 |
| 76 | Shops | 30.634.535/0001-85 | SP | São Paulo | R$ 142 milhões | 9 |
| 77 | Nnspar empreendimentos e participacoes ltda. | 16.417.318/0001-02 | SP | São Paulo | R$ 141 milhões | 15 |
| 78 | Vega shopping center s/a em recuperacao judicial | 08.291.341/0001-75 | SP | Taubaté | R$ 140 milhões | 21 |
| 79 | Rec holding boa viagem ltda | 48.207.152/0001-96 | SP | São Paulo | R$ 140 milhões | 5 |
| 80 | Jpk participacoes ltda. | 30.697.826/0001-12 | PR | Curitiba | R$ 140 milhões | 9 |
| 81 | San ville holding patrimonial e participacoes ltda | 21.892.330/0001-09 | SP | Hortolândia | R$ 139 milhões | 12 |
| 82 | Houston s/a - empreendimentos e participacoes | 53.811.196/0001-60 | SP | São Paulo | R$ 138 milhões | 43 |
| 83 | Amapa garden shopping | 11.806.496/0001-01 | AP | Macapá | R$ 135 milhões | 17 |
| 84 | Praca uberlandia shopping center ltda | 97.527.149/0001-65 | SP | São Paulo | R$ 131 milhões | 16 |
| 85 | Agropecuaria paraiso verde s.a. | 13.470.630/0001-71 | GO | Goiatuba | R$ 131 milhões | 16 |
| 86 | Docusign brasil participacoes ltda. | 18.520.848/0001-07 | SP | São Paulo | R$ 131 milhões | 14 |
| 87 | Sc camacari desenvolvimento s.a. | 14.768.473/0001-48 | BA | Camaçari | R$ 131 milhões | 16 |
| 88 | Market place torres ltda. | 10.140.613/0001-88 | SP | São Paulo | R$ 128 milhões | 19 |
| 89 | Renda varejo empreendimentos imobiliarios ltda | 40.061.261/0001-36 | SP | São Paulo | R$ 128 milhões | 7 |
| 90 | Patio arapiraca s/a | 11.318.224/0001-62 | AL | Arapiraca | R$ 127 milhões | 18 |
| 91 | Acs | 10.984.317/0001-63 | DF | Brasília | R$ 127 milhões | 18 |
| 92 | Anape empreendimentos imobiliarios ltda | 11.984.638/0001-20 | SP | São Paulo | R$ 126 milhões | 17 |
| 93 | Rec syslog guarulhos ii s.a. | 48.149.699/0001-82 | SP | São Paulo | R$ 125 milhões | 5 |
| 94 | Cooperfim | 09.461.942/0001-41 | DF | Brasília | R$ 121 milhões | 19 |
| 95 | Atlas copco real estate ltda | 50.200.343/0001-78 | SP | Barueri | R$ 120 milhões | 4 |
| 96 | Mercado sp spe s.a. | 34.468.985/0001-04 | SP | São Paulo | R$ 118 milhões | 8 |
| 97 | Habitasul desenvolvimentos imobiliarios s.a. | 03.078.261/0001-12 | RS | Porto Alegre | R$ 114 milhões | 28 |
| 98 | Guepardo aop empreendimento imobiliario spe s.a. | 14.119.418/0001-27 | SP | São Paulo | R$ 113 milhões | 16 |
| 99 | Cbre gws do brasil servicos de gerenciamento ltda. | 04.055.439/0001-72 | SP | São Paulo | R$ 112 milhões | 27 |
| 100 | Patrimonial santa guadalupe s.a. | 67.706.484/0001-60 | BA | Salvador | R$ 111 milhões | 1 |
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Nenhuma empresa corresponde ao filtro.
Raio-X de administração de imóveis no Brasil
São 47.324 empresas ativas de administração de imóveis (0,17% das 27.049.048 empresas do Brasil). É a 124ª atividade com mais empresas entre as 881 deste site. Os números abaixo consideram a matriz de cada empresa, uma por CNPJ, incluindo os MEIs.
Onde estão as empresas de administração de imóveis
São Paulo concentra 34,4% das empresas (16.214), e os três primeiros estados somam 52%. Proporcionalmente, a atividade pesa mais no Distrito Federal: lá ela tem 1,6 vezes a participação que tem no total de empresas do país.
Menos Mais empresas
Estados com mais empresas
Cidades com mais empresas de administração de imóveis
São Paulo/SP lidera, com 7.743 empresas (16,4% do país).
Porte das empresas
A maior parte (57%) é microempresa, categoria que inclui os MEIs.
- Microempresa (inclui MEI): 57,4%
- Empresa de pequeno porte: 14,2%
- Demais portes: 28,4%
- Porte não informado: menos de 0,1%
Regime tributário
menos de 1% são MEI e 47% estão no Simples Nacional. No Lucro Real, regime obrigatório para as maiores, estão 627 empresas (1,3%).
Tempo de atividade
47% das empresas de administração de imóveis têm menos de 5 anos, e 10% já passaram dos 20 anos de atividade.
Capital social declarado
A faixa mais comum é até R$ 10 mil (33% das empresas). Capital social é o valor registrado pelos sócios; não é faturamento.
Aberturas e encerramentos de 2016 a 2025
Nesses dez anos foram abertas 35.717 empresas de administração de imóveis e 9.023 foram encerradas (baixadas na Receita Federal): saldo positivo de 26.694. Em 2025 foram 6.319 aberturas e 1.203 encerramentos; as aberturas cresceram 193% em relação a 2016.
Matrizes abertas no ano (ativas hoje ou não) e matrizes baixadas na Receita Federal no ano, incluindo MEIs.
As 10 empresas de administração de imóveis mais antigas em atividade
A mais antiga é Lloyd imobiliario ltda, de São Paulo/SP, com início de atividade em 30/05/1939: há 87 anos.
| # | Empresa | CNPJ | Cidade/UF | Início | Anos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lloyd imobiliario ltda | 60.583.630/0001-68 | São Paulo/SP | 30/05/1939 | 87 |
| 2 | Imobiliaria del giglio ltda em liquidacao | 43.620.516/0001-41 | São Paulo/SP | 17/08/1945 | 81 |
| 3 | Zirtaeb | 33.012.014/0001-84 | Rio de Janeiro/RJ | 14/10/1946 | 80 |
| 4 | Auxiliar assessoria e participacoes ltda | 60.887.627/0001-38 | São Paulo/SP | 16/03/1948 | 78 |
| 5 | Lapo holding patrimonial e participacoes ltda | 60.584.984/0001-27 | São Paulo/SP | 08/01/1952 | 74 |
| 6 | Incobras comercial e imobiliaria ltda | 60.865.862/0001-09 | São Paulo/SP | 31/07/1953 | 73 |
| 7 | Lap administradora de bens proprios ltda | 60.867.835/0001-75 | São Paulo/SP | 07/10/1955 | 71 |
| 8 | Rei da borracha | 20.599.221/0001-35 | Governador Valadares/MG | 01/03/1958 | 68 |
| 9 | Epal | 19.963.819/0001-82 | São Paulo/SP | 06/07/1959 | 67 |
| 10 | Stuhlberger planejamento e vendas ltda. | 60.852.100/0001-78 | São Paulo/SP | 07/07/1959 | 67 |
Pela data de início de atividade do cadastro da Receita Federal.
Metodologia
Este ranking utiliza dados do cadastro público da Receita Federal do Brasil e considera exclusivamente empresas matriz ativas (CNPJ raiz único).
A ordenação é feita pelo capital social declarado, conforme registrado no cadastro oficial da empresa. O capital social representa o valor formal registrado como patrimônio inicial ou integralizado pelos sócios, e não necessariamente reflete faturamento, lucro ou valor de mercado.
Não são consideradas nesta lista:
- Filiais
- Empresas inativas, baixadas ou suspensas
Atualização: outubro de 2026
Perguntas frequentes
Como comprar a lista completa de administração de imóveis?
Clique em Comprar a lista, informe o e-mail e pague com Pix ou cartão (pagamento seguro via Asaas). A lista do Brasil inteiro (47.324 empresas) sai por R$ 999,90 — estado por estado sairia R$ 2.857,30. A de um estado sai a partir de R$ 49,90, conforme o número de empresas: o preço aparece ao escolher o estado.
O que vem na planilha?
CNPJ, razão social, nome fantasia, endereço completo, município e UF, telefone e e-mail cadastrados na Receita, data de abertura, porte, capital social, natureza jurídica e situação cadastral — dados oficiais da Receita Federal, sem enriquecimento.
Em quanto tempo recebo?
Assim que o pagamento é confirmado você recebe um e-mail com o número do pedido. A planilha chega no mesmo e-mail (e no WhatsApp, se você informar) em até 24 horas. Se a lista vier com erro ou fora do prazo, fale com a gente pelo WhatsApp: nosso time está pronto para ajudar.
Dá para comprar só um estado?
Sim. Na tela de compra, marque “Só um estado” e escolha qual — o preço de cada estado aparece na lista, a partir de R$ 49,90.
Quantas empresas de Administração de imóveis existem no Brasil?
Há 47.324 empresas matriz ativas registradas neste setor no cadastro da Receita Federal.
Qual é a maior empresa de Administração de imóveis do Brasil?
Por capital social declarado, a maior é Aba. A lista completa das 100 maiores está nesta página.
Qual estado concentra mais empresas de Administração de imóveis?
O estado líder é SP, com 34,26% das empresas do setor.
Como este ranking é calculado?
A ordenação usa o capital social declarado no cadastro público da Receita Federal, considerando apenas empresas matriz ativas (CNPJ raiz único). Capital social não é faturamento nem valor de mercado.
Quantas empresas de administração de imóveis são MEI?
Das 47.324 empresas ativas, 1 (menos de 0,1%) são MEI, e 22.328 (47,2%) estão no Simples Nacional.
Quantas empresas de administração de imóveis foram abertas em 2025?
Foram abertas 6.319 empresas de administração de imóveis em 2025, e 1.203 foram baixadas na Receita Federal no mesmo ano.
Qual é a empresa de administração de imóveis mais antiga em atividade?
É Lloyd imobiliario ltda (São Paulo/SP), com início de atividade em 30/05/1939, há 87 anos.
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